Vente maison 669 500 €

272 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 461 €/m²

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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Description

Demeure d'Architecte avec piscine chauffée et couverte, Le Mans Nord, proche du centre commercial Auchan seulement 3 minutes du centre du Mans Nord et à proximité du centre commercial Auchan, cette splendide demeure d'architecte vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Son agencement spacieux et lumineux comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon, ainsi qu'un patio intérieur, créant une atmosphère agréable et intime. Un bureau pratique et trois chambres de plain-pied complètent l'espace de vie, ainsi que deux salles de bains et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle de sport, ainsi qu'une salle de jeux offrant un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et le terrain clos et paysagé de 1500 m². Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'extérieur se distingue par une piscine chauffée et couverte, idéale pour en profiter toute l'année, et une cuisine d'été pour recevoir vos invités en toute convivialité. La propriété dispose également de deux garages et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Eric PASTEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 497 782 219. Entreprise individuelle ? RCP Groupama Le Mans. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/03/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 12585 - Réf Superimmo : ANVXY3HNJ

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Caractérisques

Prix de vente : 669 500 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 396 € / an

Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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