Vente maison 467 500 €

264 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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1 771 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Véronique Bretot - iad

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Description

iad France - Véronique Bretot vous propose: Quartier Paixhans
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec jardin et 2 garages. Il est composé d'une jolie mancelle d'environ 180 m2 de 7 pièces principales ayant conservée ses éléments anciens et bénéficiant d'une extension - possibilité d'une CHAMBRE DE PLAIN PIED - d'environ 30 m2 avec un espace douche et wc. A l'étage 3 chambres , salle de bains et salle d'eau. Sous les combles une très grande chambre avec rangements. Et également, un bel appartement T 4 d'environ 80 m2 traversant actuellement loué. Ideal pour mixer vie professionnelle et vie privée ! VISITE VIRTUELLE disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/03/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1705753 - Réf Superimmo : ANVXY65SH

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 394 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 28 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 0,1%

467 500 €

26 mars 2025

468 000 €

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