Acheter une maison à Coulaines (72190)

Point info : Un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Charmante maison familiale rénovée avec jardin et garage – Coulaines, limite Le Mans À seulement 5 minutes du centre-ville du Mans, découvrez cette maison chaleureuse de 77 m², idéalement située dans une impasse calme et sécurisée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie pratique et paisible, parfait pour une famille ! La maison se situe dans une impasse - calme avec stationnement très facile et proche des transports et commerce. Édifiée sur un terrain clos de 405 m², elle offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi qu'une spacieuse terrasse en pierres naturelles, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée, espace buanderie, cave, garage et accès direct au jardin. • 1er étage : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, WC indépendant. • 2ème étage : trois chambres confortables, salle de bains et second WC. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et combine confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre famille ! J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 301872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr