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Vente maison 219 350 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coulaines (72190)

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  • 1 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Jean-Luc TENTE AMARO - ImmoForfait

Jean-Luc TENTE AMARO - ImmoForfait

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Description

Découvrez cette superbe maison de 128 m² habitables, nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 4 chambres spacieuses et son séjour lumineux de 39 m², cette propriété allie confort et élégance. La cuisine aménagée et les ouvertures en PVC apportent une touche moderne, tandis que la toiture en ardoise et l'isolation de qualité garantissent un intérieur chaleureux et économique.
Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 20 m² ou dans le jardin de 30 m², un véritable havre de paix. Un balcon de 3 m² offre également un espace supplémentaire pour savourer des moments de détente. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Le chauffage de ville et les deux salles de bain (dont un WC indépendant) complètent ce tableau idyllique. Occupée librement, elle n'attend plus que vous pour écrire son histoire.
À proximité, vous trouverez tous les services essentiels : écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. Les médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Luc TENTE AMARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 231 093 RSAC Le Mans
RCP BEAZLEY 11692/14567

Publiée le 01/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM23974-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZKK88
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Caractérisques
Prix de vente : 219 350 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres1 garage - 1 parking
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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