454 000 €
2 910 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
Nous vous proposons une belle maison de plain pied d'environ 156m2. Idéalement située dans le secteur prisé de Bourgenay, à Talmont Saint-Hilaire, exactement à 6 minutes en voiture et 8 minutes en vélo du port de Bourgenay !
A l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500m2 offrant un bel espace vert et paisible. Un grand garage et une piscine de 9m x 4m enterrée complètent cet environnement extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
A l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un wc, pour un confort de vie optimal. De plus, un T2 attenant avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau, un wc, constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités.
Un bien complet et charmant pour une vie sereine en bord de mer.
Au plaisir de vous le faire découvrir !
We are pleased to present this beautiful single-stored house of approximately 156m2, ideally located in the Bourgenay area of Talmont Saint-Hilaire, just 6 minutes by car and 8 minutes by bike from the Bourgenay harbor.
Outside, the huse sits on a spacious plot of around 1 500m2, offering a peaceful green space, a large garage, and a 9m x 4 m in ground swimming pool. The perfect setting to enjoy sunny days in complete tranquility.
Inside, the home features a fully equipped kitchen, a utility room, a living and dinig area with a fireplace, three bedrooms including a spacious master, a bathroom, and a separate toilet, ensuring optimal comfort.
Additionaly, an adjoining one bedroom unit (T2) includes an open-plan kitchenette and living area, a mezzanine, a shower room, and a toilet - ideal for hosting guests.
A complete and charming property for a peaceful life by the sea.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 454 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 380 €
Honoraires charge acquéreur : 13 620 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 0663091175, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827 - SAFTI – MAZERON Adeline, Conseiller indépendant
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