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Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 29/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

(61 avis)

170 000 € 739 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) – IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT Opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar PMU, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi • Activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière • Chiffre d'affaires HT : 138 000 € / EBE : +32 000 € • Loyer attractif : 750 €/mois Un ensemble immobilier avec potentiel • Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire Idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.890044

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L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 28/11/2025

138 100 € 418 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 061 m²

Nalliers (85370)

Ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon. A deux pas des écoles, des commerces et des services de santé, venez découvrir le potentiel de ce bien offrant de multiples possibilités. Pour vous accompagner dans le projet vous trouverez des idées d'aménagement grâce à notre home stanging virtuel. IDEAL INVESTISSEUR - GROS OEUVRE SAIN - BEAUX VOLUMES - TOUT A L'EGOUT La première partie de la propriété est une maison partiellement rénovée, anciennement à usage commercial, qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec véranda, une pièce ouverte sur une véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un wc. La deuxième partie à rénover comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1 061m² en zone constructible, clos et arboré. Le +: une cave en sous sol facilite le passage des réseaux. Réf 899. DPE E.

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 04/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

3 110 000 € 6 645 €/m²
Maison • 468 m² • 12 pièces • Ter. 22 000 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Propriété d'Exception à La Baule-Escoublac Bâtisses historiques en pierre - À rénover intégralement Votre conseillère Myriam PIMIENTA vous propose en exclusivité une opportunité rare : Une propriété emblématique datant de 1450, classée au patrimoine de Loire-Atlantique, faisant partie des plus anciennes demeures de La Baule. Un témoignage vivant de l'histoire : Deux bâtisses en pierre de caractère, à rénover entièrement, offrant un potentiel de plus de 468 m² habitables. Une chapelle consacrée, authentique et préservée, ajoutant une dimension spirituelle et patrimoniale à cet ensemble. Un pigeonnier d'époque, vestige remarquable du passé seigneurial de la propriété. Environnement et cadre : Implantée sur plus de 2 hectares de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre verdoyant, paisible et protégé, à seulement quelques minutes du cœur de La Baule et de ses plages renommées. Travaux de rénovation à prévoir : Les bâtisses, construites en pierres, nécessitent une rénovation complète, permettant de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et de caractère. Un projet idéal pour les passionnés de patrimoine, les amateurs de vieilles pierres ou tout porteur d'un projet unique d'habitation ou de valorisation du patrimoine. Points forts : Classée au patrimoine de Loire-Atlantique L'une des plus anciennes propriétés de La Baule Deux hectares en zone naturelle Un lieu d'exception, chargé d'authenticité et d'histoire Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2500 € - montant maxi : 3420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 04/11/2025

420 000 € 1 235 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 161 m²

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en hyper centre du Mans, quartier GARE NORD, à proximité de toutes commodités. Cet immeuble en monopropriété est composé en rez de chaussé d'un local commercial de 59m2 avec vitrine, au dessus, d'un appartement sur 4 niveaux de 174 m2, d'un commun de 22m2, d'un garage double de 43m2 et enfin d'un appartement T2 de 40m2 à l'arrière du bâtiment. Il existe un accès différent pour chaque partie du bien. Une cave 3 pièces en dessous. Il existe actuellement 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau potable et deux chaudières GAZ. Taxe foncière 2433€. Des travaux sont à prévoir pour ce bien à fort potentiel d'aménagement. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 420 000€ - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 400 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

(778 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 30/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(778 avis)

908 000 € 2 162 €/m²
Maison • 420 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 36 512 m²

Aizenay (85190)

Située entre La Roche sur Yon et Challans, cette demeure de charme vous propose plus de 400 m² habitables sur un domaine de plus de 3,6 hectares composé de bois et jardin. Au calme de la campane, à seulement quelques kilomètres d'Aizenay (tous commerces, collèges, lycée,...), idéale pour les amoureux de nature, cette ancienne ferme, entièrement restaurée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, une pièce California, combinant la sérénité extérieure et le confort intérieur, ouvert sur une agréable terrasse avec piscine. Un grand salon/salle à manger de 58 m² où vous pourrez profiter de la flambée de la cheminée. Une grande cuisine A/E d'environ 30 m². Pour accueillir vos hôtes : Une suite parentale de 37 m² , climatisée, avec de grands placards, accompagnée de WC séparés avec lave mains et d'une salle de bains, avec baignoire d'angle , douche et double vasques. Toujours en Rez-de-chaussée, une autre chambre d'amis, climatisée, d'environ 31 m². A l'étage, une première chambre d'environ 18 m², une seconde chambre d'environ 15 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A la suite, une passerelle vous emmène dans un bureau d'environ 40 m² avec une mezzanine. Toujours à l'étage, une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC , avec la possibilité d'un accès extérieur, pouvant devenir facilement des chambres d'hôtes. Un grand garage traversant avec deux portes électriques, deux celliers et un faux grenier accompagne cette demeure. En extérieur, vous profiterez de la piscine débordante, chauffée, de 13 mètres de long (avec rideau électrique) surplombant votre jardin et ce magnifique cadre naturel boisé et calme. A 25 minutes de la mer et à 45 minutes de Nantes, cette demeure de 3.6 hectares est composée d'un jardin, de bois et de champs, pouvant facilement accueillir des chevaux. Tranquillité, calme et sérénité, alliant confort et modernité dans un cadre naturellement magnifique. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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