Vente maison 170 000 €

230 m²

12 pièces 12 p

2 chambres 2 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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739 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

61 avis

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Description

CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) – IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT
Opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar PMU, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager.
Un commerce rentable et bien établi
• Activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière
• Chiffre d'affaires HT : 138 000 € / EBE : +32 000 €
• Loyer attractif : 750 €/mois
Un ensemble immobilier avec potentiel
• Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier
• 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements
• 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire
Idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.890044

Publiée le 29/01/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340938230325 - Réf Superimmo : ANVXXRBYE

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 739 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	230 m² - 12 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²
4 niveaux	Année de construction : 1970
Chauffage électrique

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