Vente maison 138 100 €

330 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Nalliers (85370)

Ensemble immobilier situé au coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon. A deux pas des écoles, des commerces et des services de santé, venez découvrir le potentiel de ce bien offrant de multiples possibilités. Pour vous accompagner dans le projet vous trouverez des idées d'aménagement grâce à notre home stanging virtuel. IDEAL INVESTISSEUR - GROS OEUVRE SAIN - BEAUX VOLUMES - TOUT A L'EGOUT La première partie de la propriété est une maison partiellement rénovée, anciennement à usage commercial, qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec véranda, une pièce ouverte sur une véranda, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un wc. La deuxième partie à rénover comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1 061m² en zone constructible, clos et arboré. Le +: une cave en sous sol facilite le passage des réseaux. Réf 899. DPE E.

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Prix de vente : 138 100 €

Prix au m² : 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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