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Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Arnaud BELLET - Propriétés-privées.com 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(3 avis)
16
Maison, 124 m²

69 500 € 560 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

A l'ouest d'Alençon, dans une petite ville dynamique avec tous commerces, venez découvrir cette spacieuse maison de 124 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement. Située en retrait de l'axe principal, elle combine tranquillité et proximité des commodités. Ses atouts : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Cuisine généreuse avec arrière-cuisine, parfaite pour vos moments gourmands. Salon orienté ouest, baigné de lumière en fin de journée. Grand garage attenant avec porte électrique, pratique et sécurisé. Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien révélera tout son charme et deviendra un véritable cocon à votre image. Une maison de ville combinant espace, praticité et potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer votre futur chez-vous. Taxe Foncière : 580 euros DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées à l'année 2021. Départ des offres : 69500 euros . Prix idéal vendeur : 73000 euros . Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès de Arnaud BELLET (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du lundi 1er décembre 2025 à 12h00 au mardi 2 décembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427851. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Immo Centre 61
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Immo Centre 61 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025
10
Maison, 87 m²

178 900 € 2 056 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 093 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Secteur Pré en Pail: A 5 mn des commerces et écoles, maison de caractère 88m2 comprenant: entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée, wc. A l'étage: palier, 2 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Grenier isolé et aménageable au dessus. Cave en sous-sol avec chaudière à granulés. Bâtiment pour 2 véhicules et stockage bois ou autre. Terrasse, jardin 2000m2 clos et assainissement conforme. Ref: JG134 Prix: 178 900€ (Honoraires compris à la charge du vendeur) IMMO CENTRE 61 - LA FERTE MACE & CARROUGES - TEL: 02.33.140.160

KOTE MAISON ALENCON
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par KOTE MAISON ALENCON 05/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
7
Maison, 117 m²

187 182 € 1 600 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

A vendre ? Pavillon de bon standing en périphérie de Pré-en-Pail Située dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate de Pré-en-Pail, cette belle maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le séjour-salon lumineux, agrémenté d'un conduit de cheminée, offre un cadre chaleureux pour vos moments de convivialité. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et douche, ainsi qu'un second WC, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée avec pergola, parfaite pour vos repas d'été, ainsi que d'un chalet de jardin. Le tout sur un terrain clos, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage avec cellier vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Les + : Environnement calme, proche des commodités Beaux volumes intérieurs Terrain clos avec terrasse et chalet Garage spacieux Maison fonctionnelle et bien entretenue Informations complémentaires : Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 - Entreprise individuelle ? RCP Allianz Alençon. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric Poyet - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Frédéric Poyet - iad 29/10/2025
19
Maison, 180 m²

79 500 € 442 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Frédéric Poyet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Grande maison de ville au charme authentique, fort potentiel et vastes dépendances Située au cOEur de Pré-en-Pail, village dynamique offrant toutes les commodités (Super U, pharmacie, écoles jusqu’au collège, commerces, Ehpad, vétérinaire…), cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son authenticité et ses possibilités multiples. En cours de rénovation, elle offre un cadre idéal pour une famille, un investissement locatif ou un projet professionnel. Parquets d’origine, moulures, cheminées : le charme de l’ancien préservé, Électricité refaite à neuf Très grandes dépendances : parfaites pour créer des logements supplémentaires, un atelier, ou accueillir une activité libérale ou artisanale Combles aménageables : potentiel d’agrandissement important Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Chambre de plain-pied avec cheminée, Salon chaleureux avec cheminée, Cuisine séparée 1er étage : 3 grandes chambres, deux avec salle d’eau, Salle de bains spacieuse (douche, baignoire, WC) 2nd étage :Grand comble aménageable Sous-sol : Cave et chaufferie À 25 min d’Alençon et La Ferté-Macé, À 35 min de Mayenne et Domfront. Paris accessible en 2h30 Cette maison pleine de cachet n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Spacieuse, modulable et pleine de promesses, elle combine charme, confort moderne et potentiel exceptionnel à un prix très attractif. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine MURATI - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Sandrine MURATI - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
10
Maison, 90 m²

Prix en baisse 177 650 € 1 974 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 093 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Située dans la charmante commune de Saint-Samson (53140), Sandrine MURATI vous propose cette maison de Maître offrant une paisible atmosphère campagnarde tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et du centre-ville. Nichée sur un terrain de 2093 m², cette propriété bénéficie d'une terrasse, d'un sous-sol avec cave et chaufferie ainsi deux places de parking couvertes plus bûcher. L'intérieur de 90 m² propose un espace de vie chaleureux avec un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et l'espace nuit à l'étage vous offre deux grandes chambres lumineuses. Comprend également un grenier aménageable isolé. Une occasion idéale pour vivre au calme, en plein confort, dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 177 650 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 650 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Frédéric Poyet - iad
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Frédéric Poyet - iad 16/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
15
Maison, 75 m²

Prix en baisse 25 000 € 333 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Frédéric Poyet vous propose: EXCLUSIVITE : A vendre – Maison de ville à rénover avec potentiel – Pré-en-Pail Vous cherchez un bien à rénover? Cette maison de ville, située en plein cOEur de Pré-en-Pail, n’attend que vous ! Ancien petit hôtel de construction traditionnelle, elle offre une base saine avec sa toiture en ardoise, sa charpente solide (chauffage fioul). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un atelier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage — pratique pour stationner ou créer un espace de loisirs.
À l’étage, quatre chambres permettent d’envisager de nombreuses configurations (suite parentale, bureau, chambre d’enfant...). Les combles, composés de deux greniers, sont aménageables selon vos envies. Avec ses 75 m² habitables (hors combles), ses deux escaliers existants et sa connexion au tout-à-l’égout, cette maison est une base idéale pour un projet. Elle offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour un futur revenu locatif ou une colocation évolutive. Son exposition vous permettra de profiter d’une belle lumière en fin de journée, Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Idéal résidence principale ou projet locatif. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 457 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JESSICA SEGERS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par JESSICA SEGERS - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Maison, 80 m²

23 500 € 294 €/m²
Maison • 80 m² • 6 pièces

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Le bien est totalement brut : Il n'y a aucun aménagement existant. Tout est à créer : électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain. Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain. Scénario d'aménagement envisageable : Logement 1 (40 m²) Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC. Loyer estimé : environ 350 €/mois Logement 2 (40 m²) Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC. Loyer estimé : environ 400 €/mois Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 € Frais de notaire estimés : environ 1 998 € Travaux à prévoir : environ 60 000 € Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 € Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53% Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 23 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy PALUSSIERE - Propriétés-privées.com
(33 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Guy PALUSSIERE - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(33 avis)
5
Maison, 75 m²

135 990 € 1 813 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 26 770 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Guy Palussière votre conseiller immobilier indépendant PROPRIETES-PRIVEES vous présente ce pavillon des années 70, implanté sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Anciennement exploitation maraîchère et horticole. Il comprend une entrée-couloir, desservant une cuisine indépendante (possibilité cuisine américaine) un séjour salon avec son poêle à bois, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Au dessus un grenier entièrement aménageable pour éventuel agrandissement. Un sous-sol occupe toute la superficie du pavillon. INTERESSANT pour un maraîcher on horticulteur ou autres cultures, vous bénéficiez d'une serre horticole vitrée de plus de 400 m2 à rénover en partie . -Les huisseries sont en PVC double vitrage avec verre retardateur d'effraction. - Chauffage par poêle à bois. - L'assainissement se fait par fosse septique . - La taxe foncière est de 700 euros/an y compris OM. - Présence de 10 panneaux solaires. - DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 670 euros et 980 euros. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 28 juillet 2023. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : MANDAT N° 400 389 PRIX 135 990 euros honoraires 4,61% à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Nathalie Renard - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par Nathalie Renard - iad 26/09/2025
(16 avis)
15
Maison, 117 m²

268 000 € 2 291 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 65 198 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Nathalie Renard vous propose: Charmante longère rénovée située dans un petit hameau paisible. Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante, d’un salon - salle à manger chaleureux, ainsi que d’un garage et d’une grange. La toiture est en bon état, tout comme les fenêtres. À l’extérieur, vous profiterez d’un verger et d’un taillis d'environ de 6 ha, parfaits pour les promenades, ainsi que d’un étang, idéal pour se détendre au bord de l’eau en toute tranquillité. Le bien est en bon état général, avec un fort potentiel d’agrandissement : À l’étage, grâce au grenier aménageable. En rez-de-chaussée, par le biais du garage. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine MURATI - megAgence
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Sandrine MURATI - megAgence 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
13
Maison, 65 m²

Prix en baisse 59 000 € 908 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Située à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), Sandrine MURATI vous présente cette charmante maison mitoyenne avec un cadre de vie paisible au cœur de ce bourg dynamique. Proche des commerces et des services, cette maison vous offre un jardin à l'arrière et une cour à l'avant. Cette maison de 65 m² habitables se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², de 3 chambres confortables, de 2 toilettes, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un grenier aménageable de 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également un WC buanderie, un garage attenant, un cabanon et une cave. Un assainissement collectif aux normes. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Nathalie Renard - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Nathalie Renard - iad 11/06/2025 - mise à jour 22/09/2025
(16 avis)
8
Maison, 66 m²

Prix en baisse 59 000 € 894 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 351 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Nathalie Renard vous propose: À vendre à Pré-En-Pail-Saint-Samson : maison de 66 m² habitables, implantée sur un terrain de 351 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour avec coin cuisine, un grenier aménageable, un garage et un atelier. Élevée sur 2 niveaux, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Chauffage électrique, classement énergétique DPE F. À noter : place de stationnement et situation idéale à proximité des commerces, écoles et services. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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