Vente maison 23 500 €

80 m²

6 pièces 6 p

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

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294 €/m²

JESSICA SEGERS - BSK Immobilier

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Description

Une vraie opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Le bien est totalement brut :
Il n'y a aucun aménagement existant.
Tout est à créer :
électricité – plomberie – isolation – plancher – cloisonnement – cuisines – salles de bain.
Possibilité de division en deux logements indépendants de 40 m² chacun, sans terrain.
Scénario d'aménagement envisageable :
Logement 1 (40 m²)
Séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 350 €/mois
Logement 2 (40 m²)
Séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Loyer estimé : environ 400 €/mois
Prix d'acquisition (frais d'agence inclus) : 23 500 €
Frais de notaire estimés : environ 1 998 €
Travaux à prévoir : environ 60 000 €
Coût total estimé de l'opération : environ 85 498 €
Rentabilité brute estimée après travaux : environ 10,53%
Cette annonce référence 290010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039.
Prix du bien : 23 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 290010 - Réf Superimmo : ANVXYWDL7

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Caractérisques

Prix de vente : 23 500 €	Prix au m² : 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces	Année de construction : 1949

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