Vente maison 25 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

iad France - Frédéric Poyet vous propose: EXCLUSIVITE : A vendre – Maison de ville à rénover avec potentiel – Pré-en-Pail
Vous cherchez un bien à rénover? Cette maison de ville, située en plein cOEur de Pré-en-Pail, n’attend que vous !
Ancien petit hôtel de construction traditionnelle, elle offre une base saine avec sa toiture en ardoise, sa charpente solide (chauffage fioul).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un atelier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand garage — pratique pour stationner ou créer un espace de loisirs.
À l’étage, quatre chambres permettent d’envisager de nombreuses configurations (suite parentale, bureau, chambre d’enfant...). Les combles, composés de deux greniers, sont aménageables selon vos envies.
Avec ses 75 m² habitables (hors combles), ses deux escaliers existants et sa connexion au tout-à-l’égout, cette maison est une base idéale pour un projet. Elle offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, pour un futur revenu locatif ou une colocation évolutive.
Son exposition vous permettra de profiter d’une belle lumière en fin de journée,
Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies. Idéal résidence principale ou projet locatif. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 457 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 25 000 €

Prix au m² : 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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FRÉDÉRIC POYET - IAD

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