Superimmo
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Vente maison 268 000 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

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  • 2 291 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie Renard - iad

Nathalie Renard - iad

16 avis
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Description

iad France - Nathalie Renard vous propose: Charmante longère rénovée située dans un petit hameau paisible.
Elle se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine indépendante, d’un salon - salle à manger chaleureux, ainsi que d’un garage et d’une grange. La toiture est en bon état, tout comme les fenêtres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un verger et d’un taillis d'environ de 6 ha, parfaits pour les promenades, ainsi que d’un étang, idéal pour se détendre au bord de l’eau en toute tranquillité.
Le bien est en bon état général, avec un fort potentiel d’agrandissement :
À l’étage, grâce au grenier aménageable.
En rez-de-chaussée, par le biais du garage.
Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1854089 - Réf Superimmo : ANVXZJIRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 65 198 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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NATHALIE RENARD - IAD

Siren : 925355935 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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