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Samuel COULON - iad
(199 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Samuel COULON - iad 30/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
(199 avis)
9
Maison, 122 m²

Prix en baisse 151 000 € 1 238 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Andouillé (53240)

iad France - Samuel Coulon vous propose: ---- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- BELLE MAISON DE CARACTERE --- DEUX GRANDES DEPENDANCES -- COUR --- PUITS --- TROIS CHAMBRES --- BELLE PARCELLE --- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ---- Située en centre bourg sur une belle parcelle de plus de 4000 m² avec plusieurs dépendances , un puits et une cour, grande maison d'habitation de plus de 120 m² sur deux niveaux avec un grenier aménageable de 60 m² environ --- Au rez-de-chaussée sur 61 m² : Entrée sur une cuisine de 20 m² aménagée et équipée, poêle à bois, salon-séjour de 30 m² sur parquet lumineux et traversant équipé de placards de rangements, salle d'eau avec WC ----- Au 1er étage sur 61 m² : Palier distribuant trois chambres dont deux de plus de 15 m², bureau de 6 m² environ, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un vasque, d'un bidet et d'un WC ---- Au 2nd étage sur 60 m² : Grenier aménageable Chauffage central au Fuel (chaudière Viesseman) -- Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets battants --- Terrasse pavé de 40 m² environ --- Préau attenant à la maison permettant un stationnement d'un véhicule --- Garage --- Deux dépendances en pierre de plus de 70 m² au sol chacune équipée d'un plancher bois - Terrain en bout de parcelle --------------------------- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Nadia Nais - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Nadia Nais - iad 28/11/2025
(19 avis)
12
Maison, 81 m²

95 000 € 1 173 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Andouillé (53240)

iad France - Nadia Nais vous propose: Maison 4 pièces avec Jardin et Garage à Andouillé -- Primo-accédant Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune d'Andouillé. Construite en 1955 et implantée sur un vaste terrain, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos préférences et votre style de vie. Elle se compose de 4 pièces réparties sur 2 étages. Vous trouverez 3 chambres dont une au sous-sol, offrant de beaux volumes pour accueillir votre famille. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau principal. De plus, un sous-sol sur toute la surface de la maison vous offre des espaces supplémentaires tel que chambre avec sa salle de douche et ses WC, cave, chaufferie, espace atelier-buanderie et stationnement véhicule en toute sécurité. Le grenier possède un plancher permettant du stockage ou autres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré où il fait bon se relaxer. Des places de parking sont également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité sur votre parcelle. Les équipements tels que le chauffage individuel au fuel et le système de ventilation mécanique assurent votre confort au quotidien. La toiture est en ardoises naturelles. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Andouillé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVENIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par AVENIR IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025
4
Maison, 105 m²

Prix en baisse 272 900 € 2 599 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²

Andouillé (53240)

MAISON DE BOURG AVEC PISCINE Charmante maison rénovée située au coeur du centre bourg d'Andouillé (53240) Cette maison vous offre une surface habitable de 105m2 avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un lumineux salon/séjour, 1 WC suspendu. A l'étage vous découvrirez 2 suites parentales , une 3eme chambre avec un coin lavabo, 1 WC , au deuxième niveau une autre pièce pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Puis, au niveau inferieur se trouve buanderie ainsi qu'un atelier et une cave. Enfin, vous trouverez un magnifique jardin arboré d'environ 705m2 composé d'une magnifique piscine avec un dôme, d'une cuisine d'été ainsi qu'un abris de jardin DPE D et GES A REF : 265 Contact : Escouflaire Tess 07.67.32.50.14 Agent commercial n° RSAC : 980278394 Prix : 272 900 Euros * *Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Christophe DESCOINS - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Christophe DESCOINS - SAFTI 03/11/2025
9
Maison, 105 m²

248 500 € 2 367 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 709 m²

Andouillé (53240)

Située dans la charmante commune d'Andouillé (53240), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Entourée de verdure et bénéficiant d'une superficie de terrain de 709 m², elle séduit par son atmosphère calme et sa proximité avec les services essentiels. Andouillé propose un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de 105 m² surplombe un terrain spacieux et accueille une piscine de 10x5 mètres équipée d'un dôme électrique. Parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, cet espace extérieur offre un cadre idyllique pour se détendre en famille ou entre amis. La superficie habitable de la maison offre de belles possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant

LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
22
Maison, 143 m²

Prix en baisse 279 800 € 1 957 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Andouillé (53240)

Je vous propose en exclusivité cette charmante longère d'environ 143 m2 située dans la commune d'Andouillé à 15 kms de Laval. Elle vous offre au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC et un espace bureau. Au 1er demi niveau, vous trouverez deux chambres et une grande SDB/SDE puis au 2ème demi niveau trois chambres supplémentaires, un WC et une SDB. Au dernier niveau, un grenier aménageable vous permettra de stocker ou bien d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage performant avec chaudière à granulés Okofen. Le bien dispose également d'un grand garage avec porte électrique, d'une buanderie, d'une chaufferie, et d'une véranda de 16 m2 attenante à la pièce de vie. Sur la parcelle, vous disposerez également d'une dépendance et d'un carport. Cette jolie longère a bénéficié de travaux de rénovation avec la pose d'un poêle à bois, réfection des joints extérieurs, cuisine aménagée et équipée, véranda, cheminée et SDB. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec la présence d'une belle variété d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol. Travaux à prévoir : fosse septique Cette annonce référence 303063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 279 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludivine Paris - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Ludivine Paris - iad 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(18 avis)
9
Maison, 143 m²

Prix en baisse 162 870 € 1 139 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Andouillé (53240)

iad France - Ludivine Paris vous propose: NOUVEAUTÉ / ANDOUILLÉ Maison de Caractère avec Jardin et Double préau - Andouillé Venez découvrir cette charmante maison de 142 m2 alliant authenticité et confort moderne. Elle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un spacieux salon séparé de 20.55 m² avec un poêle, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un cellier et des wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnelle. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace de jeux ou bureau d'appoint. La propriété est édifiée sur un terrain clos de 654 m2, agrémenté d'un double préau et d'un atelier offrant de belles possibilités de rangement. Le charme de l'ancien combiné au confort moderne font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Thom
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Agence Thom 04/11/2025
11
Maison, 160 m²

96 000 € 600 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces

Andouillé (53240)

À Andouillé, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété en pierres à réhabiliter intégralement, offrant un potentiel remarquable pour un projet de vie à la campagne. Édifiée sur une parcelle d’environ 1800 m², la loge principale, d’environ 106 m², dévoile une belle structure et un charme authentique. Attenant à cette loge, un grand appentis d’environ 150 m² permet de nombreuses possibilités : atelier, garage, extension… À proximité, une ancienne stabulation de 38,5 m² et une ancienne laiterie de 17,1 m² peuvent être transformées en habitation ou dépendances. Une petite dépendance non attenante de 20 m², en ruine, complète l’ensemble. En complément : possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété, représentant 7 146 m², incluant un hangar d’environ 1 000 m² équipé d’un système solaire (contrat conservé par le propriétaire) et deux appentis en bois et tôles. Dans ce cas, la totalité de la cour et du terrain est comprise et le prix sera ajusté en conséquence. Pour une vente partielle, la cour sera délimitée et le terrain attenant sur le côté de la loge inclus, avec possibilité d’ajouter une portion supplémentaire selon l’acquisition. Le bien bénéficie d’un environnement calme et ouvert sur la campagne, avec voisins proches mais sans vis-à-vis direct. Des raccordements sont à prévoir (eau, électricité, assainissement). Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation à la campagne. CUB en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 96.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site

ALLAN CATTELIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ALLAN CATTELIN - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 68 m²

146 000 € 2 147 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 477 m²

Andouillé (53240)

À vendre - Maison sur sous-sol complet avec un terrain de clos et dépendance. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison dispose d'une dépendance et d'un abris pour véhicules. L'intérieur se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouvert, équipée et aménagée, pour un espace de vie d'environ 50 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès aux combles complètent le rez-de-chaussée. Les combles sont isolés sous rampant et offrent une surface au sol de plus de 50 m² (ce qui peut donner quelques idées). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie en électro fonte, complété par un poêle à bois de marque GAUDIN. La maison est également équipée d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² permet du rangement ou un espace atelier. Cette annonce référence 308356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVELIOZ
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 01/07/2025
Proposée par NOVELIOZ 13/04/2025 - mise à jour 01/07/2025
5
Maison, 105 m²

274 300 € 2 612 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 709 m²

Andouillé (53240)

Venez découvrir cette jolie maison à Andouillé, une charmante commune en Mayenne ! Située à seulement 15 km au nord de Laval, Andouillé est une commune dynamique qui allie le charme de la campagne mayennaise et la proximité des commodités urbaines. Avec environ 2 000 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Andouillé séduit par ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et ses bords de la rivière. Son centre-bourg dispose de commerces de proximité, d'écoles, d'un pôle santé et d'associations culturelles et sportives dynamiques. Une opportunité immobilière à saisir **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** Construite sur un terrain clos et paysagé de 709 m² avec piscine chauffée, cette belle propriétése distribue de la façon suivante : * Au rez de chaussée : - Une belle entrée desservant l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux d'une surface de près de 50m² avec poêle à pellets. Un escalier vous donne accès à l'étage accès directs à la terrasse bois, au jardin, à la piscine. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct terrasse en bordure de la piscine « sécurisée » par un dôme. - Une buanderie / arrière-cuisine 13m². - Une suite de 12 m² ou chambre d'amis indépendante. - Un WC * Au 1er étage : - Une grande chambre de 13M2 avec placard, salle d'eau (3.5m²) avec simple vasque et un WC avec toilette suspendu. - Une chambre de 10 M2 avec un point d'eau. * Au 2ème étage : - Une chambre de 10 m² * Au sous-sol : - Une buanderie de 17 m² du côté de la cuisine. - Un local technique ou atelier à l'opposé du garage. * Les extérieurs : - Jardins clos (palissades bois végétalisées, portail motorisé) et paysagé et parfaitement entretenu. - terrasse en carrelage avec un store-ban orientée au Sud. - Une piscine de nage chauffée avec une pompe géothermie et terrasse carrelée, douche d'extérieure - Un grand pool house (local technique) avec un système d'électrolyse (eau salée) gestion automatique. - Abris de rangement des équipements et jouets de la piscine. - Un garage avec porte radiocommandée. - Automatisation des éclairages extérieur. * Informations complémentaires : - Surface habitable 104 m² - Terrain 709m² - Chauffage de la maison par convecteur à inertie et par un poêle à pellets. - Production d'eau chaude sanitaire par géothermie - Chauffage de la piscine par géothermie mais peu utilisé grâce au dôme. * Charges : o Taxe foncière = 800? **** Sur demande visite virtuelle immersive 3D du bien **** - Valeur Vénale du bien : 260.000? - Prix de vente HAI : 274300? - Frais de notaire estimés à 19.700? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge?77185 Lognes - Contrat d'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1111

GRANDE RUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par GRANDE RUE IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 161 m²

Prix en baisse 261 250 € 1 623 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 285 m²

Andouillé (53240)

EN EXCLUSIVITE -ANDOUILLE- LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 161 M2 HABITABLE AVEC BATIMENT ANNEXE DE 100 M2 AU SOL SUR UN TERRAIN DE 1250 M2 EN EXCLUSIVITE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 161 M2 AVEC BATIMENT ANNEXE DE 100 M2 AU SOL PLUS GRENIER SUR UN TERRAIN DE 1285 M2 comprenant : Au rdc: Une entrée, un salon séjour de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse et poêle à granules, une cuisine équipée aménagée, une chambre parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, une arrière cuisine buanderie A l 'étage mezzanine avec coin bureau, trois chambres avec dressing, salle de bain - 2 vasques, toilettes PREAU avec local de 10 m2 séparant la maison de la partie bâtiment LOCAL de 100 m2 au sol avec 3 portes de garage plus 35 m2 de grenier - terrain de 1285 m2 clos, portail motorisé, panneaux solaires en autoconsommation, terrain de boules, cabane de jeux pour enfant

L'Adresse Maison Blanche
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par L'Adresse Maison Blanche 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Maison, 93 m²

159 900 € 1 719 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Andouillé (53240)

L'agence L'Adresse vous propose vous propose de venir découvrir cette agréable maison de bourg. Andouillé, commune offrant toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie : écoles, collège, commerces et services de proximité. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante permettant d'aménager un coin repas, ainsi qu'un dégagement desservant une buanderie pratique, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC suspendu et une chambre de plain-pied. Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement desservant une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, un WC suspendu et une chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un deuxième WC suspendu. Cette maison offre également des espaces annexes appréciables, comprenant un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins, une cave, ainsi qu'un garage motorisé de 30 m². Le tout sur un terrain entièrement clos de 350 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est électrique, et un conduit existant permet l'installation d'un poêle pour davantage de confort et d'économies d'énergie. Le bien est actuellement loué jusqu'en mai 2027, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D GES : A Référence : 36370-KH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 02 53 74 55 54 pour plus d'informations.

GRANDE RUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par GRANDE RUE IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 04/09/2025
7
Maison, 120 m²

188 100 € 1 568 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Andouillé (53240)

ANDOUILLE - PAVILLON DE 120 m² Andouillé pavillon de 120 m² sur un terrain clos de 610 m² comprenant Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine équipée aménagée, un salon - séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain, un toilette A l'étage deux chambres Au sous sol : un garage avec atelier de 46 m², une pièce de stockage, une salle de billard, une salle de cinéma, un toilette, une cave Un carport de 25 m² PRESTATION : Volets roulants électriques - changement de chauffage poêle à granules après dpe

LAURENT RUEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par LAURENT RUEL - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
20
Maison, 142 m²

Prix en baisse 229 500 € 1 616 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Andouillé (53240)

N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison de style moderne à deux pas de toutes commodités Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une buanderie. Dans la prolongation du salon, vous avez un espace bureau où se trouve l'escalier qui vous conduit directement à une mezzanine qui dessert une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (avec sèche-serviette), et un WC séparé. De la salle, vous avez un premier accès à une terrasse exposée ouest, et un deuxième accès à une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Sur le terrain, vous trouverez un agréable espace détente avec pelouse et en bout, un petit abri de jardin, idéal pour ranger la tondeuse, le salon de jardin, le barbecue et autres. Au sous-sol, vous disposez d'un grand garage avec porte motorisée et d'une cave. Aucuns travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. En plus de la cheminée, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au sol sur les deux niveaux. Possibilité de faire une quatrième chambre au rez-de-chaussée juste en fermant le salon. Les huisseries sont en PVC/ALU double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est équipé de la fibre optique. Le tout sur un terrain de 282 m². Le bien se situe à proximité du centre d'Andouillé et de ses commerces, de la salle de sports, des écoles et du collège. Cette annonce référence 293143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RUEL (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88957035400015. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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