Vente maison 261 250 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andouillé (53240)

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1 623 €/m²
Exclusivité

GRANDE RUE IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE -ANDOUILLE- LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 161 M2 HABITABLE AVEC BATIMENT ANNEXE DE 100 M2 AU SOL SUR UN TERRAIN DE 1250 M2
EN EXCLUSIVITE LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 161 M2 AVEC BATIMENT ANNEXE DE 100 M2 AU SOL PLUS GRENIER SUR UN TERRAIN DE 1285 M2 comprenant :
Au rdc: Une entrée, un salon séjour de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse et poêle à granules, une cuisine équipée aménagée, une chambre parentale de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes, une arrière cuisine buanderie
A l 'étage mezzanine avec coin bureau, trois chambres avec dressing, salle de bain - 2 vasques, toilettes
PREAU avec local de 10 m2 séparant la maison de la partie bâtiment
LOCAL de 100 m2 au sol avec 3 portes de garage plus 35 m2 de grenier
- terrain de 1285 m2 clos, portail motorisé, panneaux solaires en autoconsommation, terrain de boules, cabane de jeux pour enfant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 306 - Réf Superimmo : ANVXZM550

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 7,4%

261 250 €

7 octobre 2025

282 150 €

Localisation

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