Vente maison 272 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Andouillé (53240)

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2 599 €/m²

AVENIR IMMOBILIER

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Description

MAISON DE BOURG AVEC PISCINE
Charmante maison rénovée située au coeur du centre bourg d'Andouillé (53240)
Cette maison vous offre une surface habitable de 105m2 avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un lumineux salon/séjour, 1 WC suspendu.
A l'étage vous découvrirez 2 suites parentales , une 3eme chambre avec un coin lavabo, 1 WC , au deuxième niveau une autre pièce pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre.
Puis, au niveau inferieur se trouve buanderie ainsi qu'un atelier et une cave.
Enfin, vous trouverez un magnifique jardin arboré d'environ 705m2 composé d'une magnifique piscine avec un dôme, d'une cuisine d'été ainsi qu'un abris de jardin
DPE D et GES A
REF : 265
Contact : Escouflaire Tess 07.67.32.50.14
Agent commercial n° RSAC : 980278394
Prix : 272 900 Euros *
*Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 260 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

Publiée le 13/12/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXXGVD5

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Caractérisques

Prix de vente : 272 900 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 709 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 mars 2025

Baisse de 6,9%

272 900 €

13 décembre 2024

293 200 €

Localisation

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Siren : 418525648 - N° de carte professionnelle : CPI53012016000013228