Vente maison 159 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andouillé (53240)

L'agence L'Adresse vous propose vous propose de venir découvrir cette agréable maison de bourg. Andouillé, commune offrant toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie : écoles, collège, commerces et services de proximité. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante permettant d'aménager un coin repas, ainsi qu'un dégagement desservant une buanderie pratique, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC suspendu et une chambre de plain-pied. Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement desservant une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, un WC suspendu et une chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un deuxième WC suspendu. Cette maison offre également des espaces annexes appréciables, comprenant un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins, une cave, ainsi qu'un garage motorisé de 30 m². Le tout sur un terrain entièrement clos de 350 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est électrique, et un conduit existant permet l'installation d'un poêle pour davantage de confort et d'économies d'énergie. Le bien est actuellement loué jusqu'en mai 2027, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D GES : A Référence : 36370-KH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 02 53 74 55 54 pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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L'ADRESSE MAISON BLANCHE

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