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Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 03/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(2 avis)

187 182 € 1 248 €/m²
Maison • 150 m² • 1 pièce • Ter. 1 200 m²

Orée d'Anjou (49270)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment de plain pied de 150m² environ à rénover en habitation, sur une belle parcelle de 1 200m². Il se situe au calme, en hameau, à moins de 5mn du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La maçonnerie et la structure sont saines et ont été dimensionnées de façon à pouvoir supporter un étage. La viabilisation est à réaliser : les réseaux eau et électricité passent à proximité, un assainissement autonome est à prévoir. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182euros charge acquéreur). Net vendeur : 180 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 423852. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

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PINCON Rodolphe - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par PINCON Rodolphe - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

118 000 € 1 192 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

A VENDRE, Sur la commune de Liré 49530 "Orée d'Anjou". Située dans un hameau calme près des champs et des vignes. - Maison d'avant 1900 en pierre à rénover offrant 100 m² existant et un grenier de 36m² à aménager. - Une pièce de vie avec cheminée, cuisine simple, cellier et une salle d'eau. Un couloir qui va desservir 2 grandes chambres de 13 m² et un wc. - A l'étage, palier touchant le grenier à aménager, une chambre de 18m² sous toiture avec un petit débarras. - Pour les extérieurs une parcelle globale de +/-630m² actuellement à usage de potager mais la terre est parfaite pour y créer un jardin pour vos enfants. - Idéal pour un projet d'acquéreurs aimant les maisons anciennes à restaurer. - Assainissement à refaire, travaux globales d'isolation, ouvertures, etc... Pour découvrir cette Exclusivité Revô immo de Champtoceaux, contactez Rodolphe Pinçon mandataire au 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 7,27 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901021512)

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

138 500 € 1 556 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orée d'Anjou
Champtoceaux (49270)

Nouveauté POINSOT Immobilier Située sur la commune de Champtoceaux (Orée d'Anjou), maison à rénover proche commodités et écoles. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec wc pour le rez-de-chaussée. A l'étage, palier, deux grandes chambres.Vous trouverez également une terrasse, un jardinet et un garage non attenant. Pour plus de renseignment, contacter Nathalie SECHER agent commerciale EI (RCS881266712) au 06 79 72 21 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Poinsot Immobilier

Annonce mise à jour le 13/05/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 13/05/2025

176 000 € 1 872 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Orée d'Anjou
Saint-Laurent-des-Autels (49270)

L'agence POINSOT Immobilier vous propose cette maison familiale de plain-pied à rénover avec beau potentiel située sur la commune de St Laurent-des-Autels proche de toutes commodités et écoles. La maison se compose d'une pièce de vie, grande cuisine E/A avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie et deux garages et d'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clôturé et arboré d'environ 800m2. Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commerciale EI (RCS 881266712) au 06 79 72 21 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS SECTION IMMO

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par SAS SECTION IMMO 05/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

220 000 € 1 310 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orée d'Anjou (49270)

La Varenne, au calme, Maison familiale de 168 m² de 1880, à mettre au goût du jour, et à rénover partiellement avec dépendance et garage, Elle vous accueille par deux salons dotés chacun de cheminées, et une cuisine aménagée, la visite se poursuit par une salle de douches, un WC indépendant A l'étage 4 chambres vous attendent dont deux avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de bains avec wc, Le tout sur terrain clos avec puits Les plus : les volumes généreux, la dépendance, les différents espaces extérieurs avec exposition différente, Parlons de l'environnement L'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Henri Matisse sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Cellier, Oudon et Mauves-sur-Loire) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et les nationales N844 et N249 sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un port de plaisance, une boulangerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Et proche de la chapelle basse mer où vous disposez d'un Super U. Séduit ? A votre écoute et disposition pour une visite Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 600 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4040.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778

Quentin Rothureau - iad

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Quentin Rothureau - iad 29/09/2025 - mise à jour 27/10/2025

238 500 € 1 152 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: ORÉE D’ANJOU – LA VARENNE BOURG ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON 85 m² – ATELIER 75 m² – LOCAL COMMERCIAL 48 m² – TOTAL 208 m² Vente d’un ensemble immobilier de trois bâtiments qui se composent : D'une maison principale de 85 m² comprenant : au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une véranda et un WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Une petite dépendance attenante vient parfaire ce bien. Un atelier/grange de 75 m², dont la réhabilitation a déjà été amorcée, offre un rez-de-chaussée de 35 m² partiellement aménagé et un étage à rénover. Un préau avec deux espaces de stockage vient compléter cet ensemble. Une déclaration préalable validée permet le changement de destination en habitation. Enfin, un local commercial de 48 m² complète ce bien atypique, idéal pour un projet d’investissement ou mixte habitation/professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HUROT Wilfried - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par HUROT Wilfried - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

193 000 € 2 506 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 627 m²

Orée d'Anjou
Saint-Laurent-des-Autels (49270)

REVO IMMO vous propose cette maison indépendante à rénover de 1966 CENTRE BOURG, comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol complet comprenant, lingerie, garage, atelier, possibilité d'une 4 ème chambre. Plusieurs dépendances complètent ce bien. Le tout sur un GRAND TERRAIN plat et entièrement clos de 1627 m². SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 09 87 59 88 - Plus d'informations sur (réf. 4901029086) Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

ELODIE BRECHETEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ELODIE BRECHETEAU - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

158 900 € 1 324 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 6 chambres

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Venez découvrir cette maison de 120 m², construite en 1968 idéalement située dans le bourg de Landemont. Cette maison à rénover entièrement se compose d'une pièce de vie, d'un grand cellier et de 6 chambres dont 1 en Rez de chaussée. Des travaux sont à prévoir notamment des travaux de rénovation énergétique, la chauffage actuel étant au fuel. La maison dispose du tout à l'égout. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 304839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 158 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 131 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 18/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

(579 avis)

312 900 € 1 605 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 735 m²

Orée d'Anjou
Liré (49530)

A seulement 3 kilomètres d'Ancenis, FILUMENA vous propose cet ensemble foncier pour un projet familial ou un investisseur. Situé sur les hauteurs de Liré, cet ensemble béneficie d'un fort potentiel avec une maison principale, un appartement à rénover et plusieurs terrains consctructibles. Plusieurs possibilités se présentent à vous ! Cette propriété est implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie significative et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif, validant la possibilité de créer plusieurs lots à bâtir avec voirie en indivision. Le bien est localisé en zone UA du PLU, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités du centre. Le terrain est desservi en eau potable, assainissement collectif (sous conditions de servitude) et voirie. Des extensions de réseau (électricité notamment) sont à prévoir. Cet ensemble sera vous séduire par son environnement au calme tout en restant non loin des commodités. Produit rare sur le secteur ! Votre contact privilégié : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

127 000 € 1 271 €/m²
Maison • 99,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 647 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

Venez découvrir cette maison proposée en exclusivité chez REVO Immo, de 99m² habitables sur un terrain de 650m², idéalement située en zone pavillonnaire (rue du Soleil Levant), à 2mn du centre bourg de LANDEMONT (Orée d'Anjou) (services, commerces et écoles accessibles à pied). Véritable opportunité, cette maison à rénover propose de belles possibilités d'aménagement. Ce bien ouvre potentiellement droit à de nombreux dispositifs avantageux pour les futurs acquéreurs (frais de notaire peu élevés, prêts à taux zéro cumulable à l'éco-prêt, aides à la rénovation énergétiques. Cette maison de plain-pied dispose aujourd'hui d'un séjour + salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une SDB et d'un WC séparé. Elle profite également d'un garage attenant et de combles entièrement aménageables. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier : idéal primo-accédant ou investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901049932) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 5,83 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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