Vente maison 312 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - Liré

A seulement 3 kilomètres d'Ancenis, FILUMENA vous propose cet ensemble foncier pour un projet familial ou un investisseur. Situé sur les hauteurs de Liré, cet ensemble béneficie d'un fort potentiel avec une maison principale, un appartement à rénover et plusieurs terrains consctructibles. Plusieurs possibilités se présentent à vous !
Cette propriété est implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie significative et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif, validant la possibilité de créer plusieurs lots à bâtir avec voirie en indivision. Le bien est localisé en zone UA du PLU, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités du centre. Le terrain est desservi en eau potable, assainissement collectif (sous conditions de servitude) et voirie. Des extensions de réseau (électricité notamment) sont à prévoir.
Cet ensemble sera vous séduire par son environnement au calme tout en restant non loin des commodités.
Produit rare sur le secteur ! Votre contact privilégié : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE FILUMENA

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