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Franck BALLEYGUIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Franck BALLEYGUIER - Propriétés-privées.com 12/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 500 € 3 698 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Orvault (44700)

Dans un quartier paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un séjour de 23 M2 avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle de bain , et WC séparés. Un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, un garage et une place de parking complètent le tout. Surface habitable de 81,70M2, surface utile de 97,38M2. A deux pas des transports et dans un cadre verdoyant invitant aux promenades et instants de détente. DPE:D GES:B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 299500 euros (honoraires 4,17% TTC inclus charge acquéreur soit 287500 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417794 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pauline Jugan - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Pauline Jugan - iad 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(35 avis)

299 000 € 3 147 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²

Orvault (44700)

iad France - Pauline Jugan vous propose: Située dans le quartier prisé de Petit-Chantilly à Orvault, cette maison familiale construite en 1966 présente un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. D’une surface habitable d’environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une première chambre, d’une buanderie/chaufferie avec accès direct à la terrasse arrière, et d’un espace indépendant de type studio, accessible par la buanderie, avec salle d’eau. Idéal pour un adolescent, une activité professionnelle à domicile ou de la location ponctuelle. À l’étage, vous profitez d’un salon lumineux exposé plein ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison se situe dans un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités essentielles. Les lignes de bus 50 et 79 desservent le secteur, avec un accès rapide à la ligne du tramway (arrêt Le Cardo). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier (boucherie, boulangerie, fromagerie, coiffeur) ainsi que des établissements scolaires réputés : l’école primaire Émile Gibier, le collège Jean Rostand et le lycée Nicolas Appert. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur sur le mur nord, de panneaux photovoltaïques en toiture (couvrant quasiment la totalité de la consommation électrique annuelle). Un garage complète le bien. Si vous recherchez une maison bien située, pleine de potentiel et à personnaliser selon vos envies, cette maison est une belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre Ici Sautron

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Vivre Ici Sautron 22/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

299 500 € 3 663 €/m²
Maison • 81,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Orvault (44700)

Nouveauté VIVRE ICI Sautron. A 1km du bourg d'Orvault et de toutes les commodités, dans un environnement verdoyant et au calme dans son impasse, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté récente et fonctionnelle d'une superficie de 82 m². Jouissant d'une exposition sud, elle comprend un espace de vie de plus 33 m² sur lequel s'ouvre une cuisine aménagée. Vous trouverez aussi au rez de chaussée un WC / lingerie, un garage. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un chauffage électrique (ballon d'eau chaude neuf). Une agréable parcelle arborée d'environ 170 m2, sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse en bois et deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un accès à l'ensemble des commodités à pieds (transport à 2 minutes, commerces, écoles et verdure), son environnement et sa localisation font d'elle un bien à visiter sans tarder. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 17/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

261 000 € 2 806 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Orvault (44700)

Maison 3 chambres à Orvault La Bugallière Maison de 93 m² sur une parcelle de 250 m2 environ, qui offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rdc, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant le jardin et un wc indépendant. Les perspectives visibles sur la 1ère et la 3e photos sont des projections après travaux. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, des placards et un wc. Un garage attenant à la maison et une place de stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin clos sans vis à vis (exposition Ouest). Toutes les cloisons étant modulables, cette maison à rénover est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins. Située à proximité des commodités (transports en commun, écoles, crèche, commerces, etc...), cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Ses atouts : Volumes modulables, proche de toutes commodités et au calme. Prix de vente : 261 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,4% soit 11 000€) Prix hors honoraires : 250 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 Référence annonce VM5903 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838

Mickaël Marchand - efficity

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Mickaël Marchand - efficity 12/03/2025 - mise à jour 27/08/2025

272 000 € 2 863 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Orvault (44700)

44700 - ORVAULT - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95.0M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT - DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel d'Orvault. Avec une surface de 95.0m², cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie à votre image. Elle comprend une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, des wc, un dressing. Le garage double avec partie cellier complète ses prestations. Une place de parking extérieur complète ses prestations. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cette maison est lumineuse et profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le quartier familial offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain de 248m² qui accompagne la maison permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La tranquillité et la sérénité de ce quartier résidentiel sauront vous séduire et vous offrir un cadre de vie paisible. Cette maison attend votre Offre ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les possibilités qu'offre ce bien. Mickaël Marchand, votre consultant efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Orvault

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Orvault 08/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

322 803 € 4 818 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Orvault (44700)

Nantes Maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour,de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Grande terrasse ainsi qu'un stationnement privé sur une parcelle clôturée garantissant votre tranquillité. Aucun travaux à prévoir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Adresse Nantes Orvault

(178 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 20/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

(178 avis)

332 800 € 3 945 €/m²
Maison • 84,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

Orvault (44700)

Belle opportunité pour ce plain pied non mitoyen idéalement placé au PETIT-CHANTILLY. Tombez sous le charme de cette maison de 84m² avec combles aménageables dans une rue calme et à proximité des écoles, transports et commerces. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un plateau vous attend pour laissez libre court à votre imagination. Parlons de ce jardin, clos et arboré, SUD avec plusieurs dépendances. Un garage complète ce bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sixième Avenue Nantes Orvault

(21 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Nantes Orvault 25/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(21 avis)

252 500 € 2 971 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 585 m²

Orvault (44700)

SIXIEME AVENUE NANTES ORVAULT vous présente : ORVAULT, route de Rennes, sur une parcelle généreuse de 585 m², venez découvrir cette maison traversant est/ouest d'environ 85 m² offrant une vie de plain pied. Située au sein d'une impasse sécurisée par une barrière, elle se compose d'un bel espace de vie de 31 m² composé d'un salon / salle à manger lumineux et chaleureux grâce à ses poutres apparentes et son poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une véranda (hors carrez) avec accès à l'espace extérieur comprenant une terrasse ainsi qu'un jardin clos d'environ 130 m². Un dégagement avec placard dessert deux grandes chambres (13,50 m² et 12,40m²) dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre ainsi qu'un vaste grenier (77 m² au sol) à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez les évolutions possibles que propose ce bien ! Pour votre confort, vous bénéficiez d'un grand garage de 21 m². Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, à mi-chemin entre les commerces de Grand Val et de la place du Bouts des Pavés. L'école prisée La Chauvinière est à 10 minutes à pied. Côté transports : Bus C2, C20, 96 et 59 à 8 min, Tram 2 à 1km. Réf 504 (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Saint Herblain

(74 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 18/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

(74 avis)

262 500 € 3 281 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Orvault (44700)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-HERBLAIN, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Orvault Bourg Sud. À proximité immédiate des commodités et du cadre verdoyant de la vallée du Cens, découvrez cette maison contemporaine située dans une copropriété récente de 2013, avec terrasse en bois, jardin privatif et deux places de parking en sous-sol (en enfilade). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, ouverte sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BSR Immobilier

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par BSR Immobilier 28/11/2025

329 175 € 4 115 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Orvault (44700)

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée et un WC. A l'étage, deux grandes chambres sur parquet vous attendent, ainsi qu'un point d'eau communiquant avec les deux chambres et une salle d'eau avec WC et placard. Profitez également d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie extérieur paisible. De plus MARIE dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier ainsi que d'un puits. Dans un cadre paisible, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces accessibles à pied. MARIE dispose de plusieurs possibilités d'agrandissements et extension constructible environ 130 m2 au sol ainsi qu'un jardin piscinable. Pour plus de renseignements contactez Adrien 06 52 33 04 08. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)