Vente maison 332 800 €

84,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Belle opportunité pour ce plain pied non mitoyen idéalement placé au PETIT-CHANTILLY. Tombez sous le charme de cette maison de 84m² avec combles aménageables dans une rue calme et à proximité des écoles, transports et commerces. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une véranda, une buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un plateau vous attend pour laissez libre court à votre imagination. Parlons de ce jardin, clos et arboré, SUD avec plusieurs dépendances. Un garage complète ce bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 3 945 € / m²
Taxe foncière : 1 261 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

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