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Vente maison 252 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orvault (44700)
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- 2 971 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SIXIEME AVENUE NANTES ORVAULT vous présente : ORVAULT, route de Rennes, sur une parcelle généreuse de 585 m², venez découvrir cette maison traversant est/ouest d'environ 85 m² offrant une vie de plain pied. Située au sein d'une impasse sécurisée par une barrière, elle se compose d'un bel espace de vie de 31 m² composé d'un salon / salle à manger lumineux et chaleureux grâce à ses poutres apparentes et son poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une véranda (hors carrez) avec accès à l'espace extérieur comprenant une terrasse ainsi qu'un jardin clos d'environ 130 m². Un dégagement avec placard dessert deux grandes chambres (13,50 m² et 12,40m²) dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre ainsi qu'un vaste grenier (77 m² au sol) à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez les évolutions possibles que propose ce bien ! Pour votre confort, vous bénéficiez d'un grand garage de 21 m². Possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant le garage. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, à mi-chemin entre les commerces de Grand Val et de la place du Bouts des Pavés. L'école prisée La Chauvinière est à 10 minutes à pied. Côté transports : Bus C2, C20, 96 et 59 à 8 min, Tram 2 à 1km. Réf 504 (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 504-1 - Réf Superimmo : ANVXZ4X8M
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Prix de vente : 252 500 €  | Prix au m² : 2 971 € / m² |
| Taxe foncière : 1 258 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 585 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres survitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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