Vente maison 261 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Maison 3 chambres à Orvault La Bugallière
Maison de 93 m² sur une parcelle de 250 m2 environ, qui offre un cadre de vie paisible et chaleureux.
Au rdc, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant le jardin et un wc indépendant.
Les perspectives visibles sur la 1ère et la 3e photos sont des projections après travaux.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, des placards et un wc.
Un garage attenant à la maison et une place de stationnement à l'avant de la maison, complètent ce bien.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin clos sans vis à vis (exposition Ouest).
Toutes les cloisons étant modulables, cette maison à rénover est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts et leurs besoins.
Située à proximité des commodités (transports en commun, écoles, crèche, commerces, etc...), cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable.
Ses atouts : Volumes modulables, proche de toutes commodités et au calme.
Prix de vente : 261 000€ FAI
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,4% soit 11 000€)
Prix hors honoraires : 250 000€
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O6 29 91 37 72
Référence annonce VM5903
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 2 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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