Vente maison 299 500 €

81,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

Nouveauté VIVRE ICI Sautron. A 1km du bourg d'Orvault et de toutes les commodités, dans un environnement verdoyant et au calme dans son impasse, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté récente et fonctionnelle d'une superficie de 82 m². Jouissant d'une exposition sud, elle comprend un espace de vie de plus 33 m² sur lequel s'ouvre une cuisine aménagée. Vous trouverez aussi au rez de chaussée un WC / lingerie, un garage. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un chauffage électrique (ballon d'eau chaude neuf). Une agréable parcelle arborée d'environ 170 m2, sans vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse en bois et deux places de parking extérieur viennent compléter ce bien. Vous profiterez d'un accès à l'ensemble des commodités à pieds (transport à 2 minutes, commerces, écoles et verdure), son environnement et sa localisation font d'elle un bien à visiter sans tarder. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 3 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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VIVRE ICI SAUTRON

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