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Maud de TEXIER - Noovimo

(87 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maud de TEXIER - Noovimo 27/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(87 avis)

348 700 € 3 229 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Nozay (44170)

BOURG DE NOZAY ! Vous recherchez un bien de qualité dans le bourg de NOZAY pour profiter de toutes les commodités à pieds (services, commerces, écoles et collèges, cinéma, maison de santé, piscine...)? Vous souhaitez acquérir un plain-pied pour faciliter votre quotidien ? Ces critères sont très recherchés mais heureusement pour vous cette pépite existe. Alors, ne cherchez plus, et contactez-moi ! Je vous propose EXCLUSIVEMENT et IMMEDIATEMENT DISPONIBLE cette charmante maison, COMME NEUVE, aux prestations soignées et parfaitement entretenue ! Ce plain-pied est en effet prêt à vous accueillir dans son agréable et lumineuse pièce de vie, décorée avec goût et agencée avec une attention particulière pour votre bien-être quotidien grâce notamment à de larges placards, une très belle cuisine aménagée et équipée d'électroménager performant, ainsi qu'un cellier/buanderie. Cette maison offre également 3 ravissantes chambres dont 2 avec placards coulissants de qualité, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque (possibilité d'installer un second WC), un WC suspendu avec lave-mains. Les extérieurs sont quant eux proposés avec le même goût pour la qualité, offrant le confort d'une terrasse couverte (store banne électrique), au sein d'une parcelle bitumée et entièrement clôturée (portail électrique). Côté pratique, un abri de jardin ainsi qu'une tonnelle (adaptée au stationnement de véhicule ou amovible pour tout autre besoin) sont à votre disposition. Avec ce beau projet, vous bénéficierez des garanties d'une assurance dommage ouvrage toujours en cours de validité, du raccordement au tout à l'égout et à la fibre. Atouts complémentaires de ce bien pour votre confort énergétique : chauffage au sol, ballon thermodynamique, VMC double flux, volets électriques. Une visite s'impose pour vous installer au plus vite ! Prix de vente : 348 700 euros (dont honoraires de 13 700 euros charge acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

262 500 € 2 072 €/m²
Maison • 126,7 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 066 m²

Nozay (44170)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison familiale d'environ 127 m2 habitables, parfaitement entretenue, située à l'entrée de Marsac-sur-Don, dans un environnement calme en impasse, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Sur ce même niveau, un dégagement mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant . A l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres mansardées avec placards, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En bonus, un sous-sol complet vous propose de multiples possibilités : garage, buanderie, espace de stockage, atelier ou encore cave. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour bitumée et sécurisée par un portail électrique et d'un jardin arboré soigneusement entretenu, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m2. Coté technique : chauffage via aérothermie (PAC) - assainissement tout à l'égout conforme - Date de réalisation du DPE : 24/04/2025 - consommation énergétique : B (81kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (2kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1 200 € (années de référence 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 262 500 €, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-212 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 03/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

330 000 € 3 267 €/m²
Maison • 101 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nozay (44170)

En plein centre ville de Nozay, immeuble de rapport entièrement rénové (2024) par artisans composé de 3 appartements : - un T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau et un wc - un T4 composé d'une pièce de vie avec cuisine A/E, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. - Un studio meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine A/E, un coin couchage, une salle d'eau avec wc. Chacun des logements bénéficie d'un box de rangement avec cour commune. Tout à l'égout. Aucun travaux. Bonne rentabilité pour ces 3 appartements actuellement loués ! Exclusivité l'Adresse !

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 07/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

322 710 € 1 655 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 371 m²

Nozay (44170)

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d'Orvault. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements Cuisine aménagée et équipée Cellier Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité Une chambre Salle de bain avec douche, baignoire balnéo WC Étage : Palier aménagé en espace bureau Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez) WC indépendant Extérieurs : Atelier, garage, et espace de stockage Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours Cuve à eau enterrée pour arrosage Parcelle paysagée, bien entretenue Équipements & Confort : Panneaux solaires (autoconsommation + revente) Environ 216 EUR d'autoconsommation / an Environ 180 EUR de revente annuelle Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023 Menuiseries extérieures alu/bois Assainissement individuel Poêles à bois DPE : B Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris Environ 4 stères de bois par an Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an Informations financières : Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR Prix HAI : 322 710 EUR Honoraires consultables sur : Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 06 17 99 85 29 | Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 18/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

343 500 € 2 385 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 406 m²

Nozay (44170)

Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 2400 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, Une suite parentale confortable, un bureau spacieux de plus de 18 m². A l'étage, un palier dessert : Deux chambres supplémentaires, un deuxième bureau, une salle de bains fonctionnelle. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Un garage motorisé avec grenier, une salle de jeux, un local à vélos, des sous à cochon, une cave et une buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente : Une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, Une grande terrasse de plus de 70 m² avec pergola, Un terrain paysager sans aucun vis-à-vis. Autres atouts : chauffage au gaz, toiture en ardoise naturelle, environnement calme à seulement 3 km du bourg. Un bien rare, alliant charme, confort et nature. A visiter sans tarder ! l'Adresse de NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Clément RABU - Noovimo

(19 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Clément RABU - Noovimo 26/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(19 avis)

239 400 € 1 710 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 063 m²

Nozay (44170)

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose en exclusivité cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse d'environ 140 m2, située à 15 minutes de Nozay dans un cadre agréable. Description du Bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée à bois. Une buanderie pratique. Un WC indépendant. Demi-niveau : Une suite parentale à aménager comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Étage : Quatre chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire. Annexes : Une cave sous la suite parentale, parfaite pour le stockage. Un garage spacieux d'environ 60 m2. Extérieur : Surface de la parcelle : 1 063 m2. Terrasse et jardin offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Robot de tonte. Prestations et Confort : Chauffage : Poele à bois pour une ambiance chaleureuse. Climatisation réversible pour le confort été/hiver. Radiateurs électriques en appoint. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter. Informations Financières : Prix net vendeur : 230 000 EUR Honoraires : 4,1 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9 400 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 239 400 EUR Nos honoraires sont consultables sur : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU dès maintenant au 06 17 99 85 29 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

213 980 € 2 140 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 277 m²

Nozay (44170)

Exclusivité. Maison proche du centre de NOZAY. Elle se compose au 1er d'une entrée donnant accès à un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants. Au RDC un garage, une cave, une chaufferie, une pièce aménagée. Jardin attenant de 1270 m2 avec dépendances. Huissieries PVC et chaudière gaz récente. sous-sol et combles isolées. Prévoir rafraichissement.

Morgan TREGRET - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Morgan TREGRET - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

179 000 € 1 388 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 003 m²

Nozay (44170)

Nouveauté ! Située en campagne, à seulement 10 minutes de Nozay et 5 minutes du tram-train, cette charmante maison en pierres non mitoyenne offre un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux, d’un séjour équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC, d’une salle de bains, d’une chambre ainsi que d’un espace pouvant servir de bureau ou de pièce d’appoint. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec parquet, offrant charme et confort. Un grenier complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 1003 m², agrémentée d’une dépendance en pierre pleine de potentiel. Prévoir budget travaux Parmi ses atouts, cette maison séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes et son grand jardin arboré avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362 - SAFTI – TREGRET Morgan, Conseiller indépendant

Igor Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Igor Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

184 900 € 1 946 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 495 m²

Nozay (44170)

En plein cœur de Nozay, découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située à proximité des commerces et services. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une véranda donnant sur le jardin, d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une seconde chambre complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos et arboré de 495 m2, avec garage. Affaire rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contact : Julie Hubert Agence IGOR Immobilier

Yannick LEPAGE - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Yannick LEPAGE - megAgence 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

725 000 € 4 315 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 41 919 m²

Nozay (44170)

Propriété équestre située près de Nozay (44170), idéalement localisée entre Nantes et Rennes, à seulement 3 km de la voie rapide et à proximité des gares de Nord-sur-Erdre et d'Abbaretz. Ce domaine est conçu pour accueillir jusqu'à 80 chevaux et se compose de cinq bâtiments principaux : - Bâtiment 1 (environ 800 m²): 16 boxes intérieurs, 6 boxes de stabulation, espaces de stockage pour le fourrage. Il inclut également un logement de fonction (environ 168 m²) comprenant cuisine, chambre, salle d'eau, WC, et un bureau d'accueil/secrétariat. Possibilité d'aménager un local additionnel de deux pièces avec salle d'eau. - Bâtiment 2 (environ 550 m²): 26 boxes et un espace de stockage d'environ 140 m², avec fumière extérieure. - Bâtiment 3 (environ 670 m²): 28 boxes et une zone de stockage. - Bâtiment 4 (environ 100 m²): 10 boxes et un bâtiment en pierre à rénover (potentiel d'aménagement). - Bâtiment 5 (environ 250 m²): Équipé d'une sellerie, de 4 stalles, d'une fabrique d'aliments, d'un local phyto, et d'un espace de rangement. Les installations extérieures comprennent un manège à eau (pour 10+5 chevaux) et un marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux. La propriété s'étend sur un peu plus de 4 hectares, incluant 14 paddocks et 7 abris, tous avec accès à l'eau. Une piste est accessible à 50 mètres (possibilité d'achat séparé). Cet ensemble offre des installations complètes pour diverses activités équestres (entraînement, élevage, pension de chevaux). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Yannick Lepage. Votre expert immobilier 06 72 05 30 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 06/12/2025

141 050 € 940 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 037 m²

Nozay (44170)

Située à 3mn du bourg de NOZAY. Au calme, en pleine campagne, longère en pierres à rénover offrant une possibilité de 150 m2 habitables. Elle comprend de plain-pied 4 pièces (cheminée et poutres). Au-dessus un grand grenier aménageable. Cave, garage attenants. Dépendances environs 160 m2 (hangar et étable). Terrain attenantde 4037 m2. Seulement chez NOZAY IMMOBILIER.

NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 23/11/2025

229 000 € 2 544 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Nozay (44170)

Idéalement située dans le centre de NOZAY. Maison construite en pierres comprenant une entrée, une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage un palier desservant 1 chambre, 2 pièces secondaires à rénover. Au sous-sol cave, chaufferie, atelier. joli jardin constructible d'environ 600 m2 avec petit garage. Pompe à chaleur récente. Prévoir quelques travaux.

René ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par René ROUSSEAU - SAFTI 29/01/2025 - mise à jour 28/10/2025

190 000 € 2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 588 m²

Nozay (44170)

Située à Nozay (44170), en campagne dans un hameau, cette charmante maison en pierres avec "du cachet", offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis. L'extérieur est agrémenté d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Des dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour ses occupants. À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un intérieur chaleureux et plein de caractère. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle saura accueillir confortablement ses résidents. Le salon, agrémenté d'un insert, constitue un espace convivial et cosy. Les murs en pierres et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'authenticité à cette charmante demeure, faisant de ce bien un véritable havre de paix à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594 - SAFTI – ROUSSEAU René, Conseiller indépendant

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 19/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

334 000 € 1 758 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 580 m²

Nozay (44170)

A cinq minutes de Nozay! COUP DE COEUR pour cette belle propriété et son magnifique jardin arboré !!! Idéalement située à cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes, au calme, sans vis à vis et en toute tranquillité. Cette maison vous offrira espace et confort avec de nombreuses pièces et grande dépendances. Celle-ci est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), une salle à manger avec un insert, puis un salon spacieux avec cheminée foyer ouvert, soit plus de 60m² de pièce de vie. Trois belles chambres dont une avec un accès salle d'eau et WC, une salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. En plus, une jolie pièce bureau ou chambre (idéal pour une activité professionnelle où télétravail, avec un accès indépendant pour rendez-vous), ainsi qu'une arrière cuisine (buanderie, chaufferie). A l'étage, une pièce aménagée (coin nuit spacieux), un grenier aménageable (possibilité de cinquième chambre), un WC. Mais aussi, une terrasse, un premier garage attenant de plus de 45m² (buanderie, cave, stationnement véhicule) avec portail motorisé. Puis, un double garage spacieux avec portail motorisé de plus de 90m². Celui-ci peut être transformé en habitation !! Le tout, sur un terrain d'environ 2 600m² comprenant un magnifique jardin arboré, une vue dégagée, un extérieur avec un accès véhicule agréable et spacieux!! Maison reliée au tout à l'égout! Une maison confortable (matériaux de qualités) avec un environnement agréable et magnifique pour votre futur projet de vie! Pour une visite, contacter votre agence agence L'ADRESSE NOZAY !