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EXCLUSIVITÉ HEINRICK SAINT-HUILE JEUMONT proche de toutes commodités Maison d'architecte - 180 m² habitables - Terrain 1103 m² Prix de vente 231 000€ HNI Élégance, volumes et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'architecte séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant les différents espaces de vie. Un salon spacieux de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une salle à manger conviviale attenante à un espace cuisine fonctionnel. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage : Trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain. Espaces nuit bien agencés offrant confort et intimité à toute la famille. Les plus qui font la différence : Un immense grenier d'environ 70 m² aménageables, parfait pour créer un espace supplémentaire (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.) Un grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Deux grands garages pour véhicules et stockage. Un magnifique terrain clos et arboré de 1 103 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques Taxe foncière : environ 2 500 € DPE : E/E Un bien rare sur le marché, combinant architecture, confort et potentiel d'évolution. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison d'architecte. Heinrick Saint-Huile Pro 07.77.69.21.13 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE 07 77 69 21 13 Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix de vente 231 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36760) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 231 000 € Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix de vente 231 000 € Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)