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Vente maison 255 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Douai (59500)

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  • 2 339 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Celine Brosse - iad

Celine Brosse - iad

3 avis
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Description

iad France - Celine Brosse vous propose: Charmante Maison de Ville à Douai — Quartier Parc Bertin
Située juste derrière le parc Bertin, dans un secteur calme et très recherché, cette élégante maison des années 60 séduit par son cachet et sa luminosité.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre 109 m² habitables sur une parcelle de 319 m².
Elle se compose de trois chambres confortables (18, 12 et 14 m²) ainsi que d’un grenier aménageable d’environ 35 m² permettant d’augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins ou projets.
Vous apprécierez également sa grande cave saine de 60 m², idéale pour le stockage, ainsi que sa belle terrasse, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable espace extérieur convivial.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant charme, calme et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de ville pleine de charme à Douai.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu’elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT D indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 984234112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1890750 - Réf Superimmo : ANVXZXTCT
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²Année de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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