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iad France - Sebastien Bacquet vous propose: Uniquement BIEN RARE À BRUAY-LA-BUISSIÈRE ! Maison familiale + Local professionnel indépendant (34 m²) libre a la location – Terrain de 527 m² Quartier prisé de Labuissière, à seulement 1 minute de la zone commerciale Porte Nord et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, transports). Une maison spacieuse, rénovée et prête à emménager vous attend ! Côté habitation Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon spacieux et espace bar Suite parentale avec salle de douche WC séparé À l’étage : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains moderne (douche à l’italienne + baignoire) Buanderie WC séparé Prestations complémentaires Grand garage double avec porte motorisée + cave Double terrasse de 30 m² Jardin clos et arboré Stationnement privatif Le vrai + de ce bien Un local professionnel indépendant de 34 m², actuellement libre de location, composé d’une salle d’attente, d’un cabinet, ainsi que d’un espace avec salle d’eau + WC. Idéal pour professions libérales ou mise en location (anciennement loué 550 €/mois). Confort & équipements Chaudière récente (2022) VMC dans toute la maison Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques/solaires Isolation murs + combles refaite à neuf On pose ses meubles – Coup de cOEur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.