Vente maison 308 500 €

124 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Béthune (62400)

iad France - Catherine Herenguel vous propose: SEMI PLAIN PIED
Belle maison individuelle, en recul de rue, dans quartier résidentiel recherché, au calme++ avec plusieurs stationnement privé et double garage carrelé avec accès maison et jardin. Extérieur sans vis à vis agréable vue campagne.
Au rdc : Hall d'entrée, salon séjour d'env 32 m2, cuisine équipée et meublée semi ouverte d'env 11,90 m2, chambre en RDC d'env 12 m2, salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres de 14 et 8 m2 env avec 1 pièce passante utilisé en bureau. 1 Salle de bain.
Une véranda de 13 m2 env et un garage d'env 30 m2 avec porte motorisée complètent ce bien
Grenier de 12 m2 env avec trappe d'accès.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables
isolation murs et toiture
Velux à l'étage
La maison est équipée d'une alarme ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat d'énergie représentant 2 100 €/an
Taxe foncière : 2355 € (2024)
Pas de travaux à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 308 500 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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CATHERINE HERENGUEL - IAD

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