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Description

L'agence Orpi Anzin est heureuse de vous proposer cette magnifique maison individuelle de 118m² à la vente.
Idéalement située à Bruay Sur L'Escaut, au calme tout en étant à proximité des commerces , écoles , axes de transport et nouvelle rocade.
Le rez-de-chaussée vous mène directement à un grand séjour lumineux de 32m² ouvert sur la cuisine équipée moderne de 18m² vous permettant de passer des moments conviviaux en famille.
Vous trouverez ensuite la salle de bains de 15m² avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres en plain pied de 11 et 12m².
A l'étage, le palier vous amène à deux chambres de 17 et 11 m².
En retrait de rue, l'accès à la maison se fait via un portail. Vous bénéficiez d'un jardin . Sur l'arrière vous avez un carport, une remise et la possibilité de garer nombreux véhicules tranquillement sur votre terrain.
Les atouts : maison individuelle, 2 chambres en plain pied, une construction de 2012, pas de travaux à prévoir.
Référence agence : 3303

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RP8D-FWU-NLT - Réf Superimmo : ANVXZWOGS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 1 402 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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