Vente maison 249 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bruay-la-Buissière (62700)

iad France - Sebastien Bacquet vous propose: Uniquement
BIEN RARE À BRUAY-LA-BUISSIÈRE !
Maison familiale + Local professionnel indépendant (34 m²) libre a la location – Terrain de 527 m²
Quartier prisé de Labuissière, à seulement 1 minute de la zone commerciale Porte Nord et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux, transports).
Une maison spacieuse, rénovée et prête à emménager vous attend !
Côté habitation
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon spacieux et espace bar
Suite parentale avec salle de douche
WC séparé
À l’étage :
2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains moderne (douche à l’italienne + baignoire)
Buanderie
WC séparé
Prestations complémentaires
Grand garage double avec porte motorisée + cave
Double terrasse de 30 m²
Jardin clos et arboré
Stationnement privatif
Le vrai + de ce bien
Un local professionnel indépendant de 34 m², actuellement libre de location, composé d’une salle d’attente, d’un cabinet, ainsi que d’un espace avec salle d’eau + WC.
Idéal pour professions libérales ou mise en location (anciennement loué 550 €/mois).
Confort & équipements
Chaudière récente (2022)
VMC dans toute la maison
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques/solaires
Isolation murs + combles refaite à neuf
On pose ses meubles – Coup de cOEur garanti
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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SEBASTIEN BACQUET - IAD

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