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Thibaud JEGO - Optimhome

(72 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Thibaud JEGO - Optimhome 25/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(72 avis)

350 000 € 2 273 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Ambleteuse (62164)

En exclusivité - À Ambleteuse, sur la belle Côte d'Opale, découvrez cette maison des années 70 située dans le quartier calme. Un emplacement idéal, à seulement cinq minutes de Wimereux et quinze minutes de la gare TGV de Calais-Fréthun. Le secteur séduit par sa tranquillité et son ambiance entre mer et campagne, où se mêlent résidences principales et quelques maisons de vacances. La maison repose sur un terrain à taille humaine, mais ses volumes intérieurs surprennent dès l'entrée. Un grand hall dessert un bureau, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour traversant avec cheminée. Trois baies vitrées donnent accès à une terrasse d'environ 25 m² bien exposée. À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, dont trois de belles dimensions, et une salle d'eau avec toilettes. Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent encore un beau potentiel d'aménagement d'environ 25 à 30 m² selon vos besoins. Le sous-sol, complet, comprend un garage en rez-de-jardin, une grande cave et une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier, salle de jeux ou espace musique. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : pompe à chaleur géothermique installée en 2017, menuiseries PVC changées en 2015, double isolation au niveau de la toiture et du plancher des combles. La structure est saine et bien entretenue. Quelques travaux de décoration ou de modernisation pourront être envisagés, notamment pour la cuisine ou certains revêtements, mais la base est solide. Une belle maison familiale, à quelques minutes à pied de la plage et des sentiers de randonnée de la Côte d'Opale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 594011 )

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Guillaume SALEMBIER - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Guillaume SALEMBIER - iad 09/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(84 avis)

569 900 € 3 048 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Ambleteuse (62164)

iad France - Guillaume Salembier vous propose: RARE sur le marché – Secteur Slack Découvrez ce magnifique pavillon individuel de semi plain-pied, alliant confort moderne et espace généreux. Au rez-de-chaussée : plus de 75 m² dédiés à la convivialité avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour très lumineux. Vous y trouverez également 2 chambres, bureau, une salle d’eau + salle de bain. À l’étage : un grand palier pouvant faire office de bureau, 2 belles chambres et une salle d'eau. Le jardin est clos et idéalement exposé. Portail motorisé, garage, carport et dépendance complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé grâce à une entrée macadamisée DPE C, confort énergétique garanti, aucun travaux à prévoir. Une maison très soignée, prête à accueillir votre famille, où il ne vous restera plus qu’à poser vos meubles. Contactez-moi sans attendre pour une visite, les biens de ce type partent vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Prestige Cote D'opale

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par ERA Prestige Cote D'opale 16/09/2025

399 000 € 2 389 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 413 m²

Ambleteuse (62164)

AMBLETEUSE - Réf 12632 ON POSE LES MEUBLES !!!! Venez découvrir ce beau pavillon situé sur la Slack, offrant une belle entrée desservant un cuisine aménagée et équipée, un espace de vie de 50 m2, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage 5 autres chambres avec une salle d'eau. Un grand garage 2 voitures et un jardin bien exposé complètent ce bien. Les ++ : vie de plain pied - pompe à chaleur - toiture récente - micro-station Prix : 399000 € F.A.I DPE en C Contact David Bertin Tel : o660109174 Agent Commercial RSAC : 489879809

ERA Prestige Cote D'opale

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA Prestige Cote D'opale 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

759 000 € 3 853 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Ambleteuse (62164)

Ambleteuse -MC15494- Uniquement chez ERA Côte d'Opale Maison de famille alliant le charme de l'authentique et le confort du moderne, un lieu où il fait bon vivre à seulement 1 km de la plage. Maison moderne de 156 m² habitables + 41 m² d'espace bien-être, sur un terrain clos de 1 000 m². Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et haut de gamme. Caractéristiques principales : - Séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne - 4 grandes chambres aux beaux volumes - 2 salles de bains avec baignoire et douche balnéo - Buanderie fonctionnelle - Grand garage et atelier indépendant Espace extérieur : -Terrain clos et paysager -Terrasse couverte idéale pour les repas d'été -Espace bien-être de 41 m² avec spa de nage chauffé, sauna et douche Confort et prestations : -Menuiseries aluminium double vitrage -Volets roulants électriques -2 pompes à chaleur (maison + spa) -Matériaux et finitions de qualité Une maison coup de coeur, alliant modernité, confort et proximité de la mer. Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer ! PRIX : 759 000 EUROS F.A.I. CLASSE ENERGIE : C Me contacter : Marianne Caboche 06.50.09.35.64 RSAC : 750 139 578

La Villa Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par La Villa Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(39 avis)

668 800 € 3 185 €/m²
Maison • 210 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Ambleteuse (62164)

Découvrez cette maison individuelle de caractère située dans un secteur recherché, construite en 1947, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique. Avec ses 210 m² habitables et son jardin spacieux de 1000 m², cette propriété est un véritable havre de paix en devenir. Imaginez-vous dans cette demeure partiellement meublée, où chaque pièce raconte une histoire. Avec 5 chambres spacieuses, une salle de bains, et deux toilettes indépendantes, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Les deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le jardin vous permet de créer votre propre paradis vert. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, et les ouvertures en PVC apportent une touche de modernité à cette maison ancienne. Le chauffage individuel assure un confort optimal, et l'assainissement est déjà en place. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est un véritable projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des crèches et des magasins d'alimentation. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Deux restaurants sont également à 15 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

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