355 000 €
3 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres
A Visiter, ce pavillon individuel de plain pied dans le charmant village d'Ambleteuse ! Cet ancien village de pêcheurs, dispose d'une plage, et de sentiers pédestres dans les Dunes de la Slack amenant jusqu'à Wimereux. Cette maison est située à proximité des commodités, mairie, pharmacie et supermarché. Cette maison se présente ainsi : - Salon et salle à manger, - Cuisine récente Aménagée et Equipée, avec électroménager ( four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ), gamme Cuisinella 2024, - 3 chambres dont une passante ( 14m², 14m², et 10m² ) - Une grande Buanderie, - Salle d'eau et wc séparés, + un escalier menant aux combles qui font toute la superficie de la maison. + Un garage une voiture, porte manuelle, et une place de stationnement devant le garage. La maison possède également, une terrasse, un jardin clos et plat, et des dépendances. Ses caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville, chaudière 2023 - Production Eau chaude via un ballon électrique, - La majorité des huisseries sont neuves, Scintelle en 2023, - VMC, - Taxe Foncière 600€, - DPE D ( 238) - GES D (48) Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Retrouvez mes actualités sur les réseaux sociaux : Hélène LAVENU Cette annonce référence 313218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr