Vente maison 355 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambleteuse (62164)

A Visiter, ce pavillon individuel de plain pied dans le charmant village d'Ambleteuse !
Cet ancien village de pêcheurs, dispose d'une plage, et de sentiers pédestres dans les Dunes de la Slack amenant jusqu'à Wimereux.
Cette maison est située à proximité des commodités, mairie, pharmacie et supermarché.
Cette maison se présente ainsi :
- Salon et salle à manger,
- Cuisine récente Aménagée et Equipée, avec électroménager ( four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ), gamme Cuisinella 2024,
- 3 chambres dont une passante ( 14m², 14m², et 10m² )
- Une grande Buanderie,
- Salle d'eau et wc séparés,
+ un escalier menant aux combles qui font toute la superficie de la maison.
+ Un garage une voiture, porte manuelle, et une place de stationnement devant le garage.
La maison possède également, une terrasse, un jardin clos et plat, et des dépendances.
Ses caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz de ville, chaudière 2023
- Production Eau chaude via un ballon électrique,
- La majorité des huisseries sont neuves, Scintelle en 2023,
- VMC,
- Taxe Foncière 600€,
- DPE D ( 238) - GES D (48)
Contact & Visites :
06 37 49 25 17
Hélène LAVENU
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Cette annonce référence 313218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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HÉLÈNE LAVENU - BSK IMMOBILIER

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