Acheter une maison 3 pièces à Roubaix (59100)

Coup de Coeur à Roubaix - Rare Maison de Ville à Saisir ! EXCLUSIVITÉ - Prix attractif : 75 000 euros TTC (Honoraires inclus) Une opportunité RARE se présente à Roubaix ! Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour une première acquisition familiale ou un investissement locatif rentable. Les atouts clés : - Surface : 65 m² habitables avec une configuration optimale. - Grand potentiel : Belle cour et combles aménageable pour créer une 3ème chambre ou un espace à votre guise. - Libre immédiatement : Faites-la vôtre sans attente. - Rentabilité assurée : Un potentiel de loyer estimé à 600 euros/mois pour un excellent rendement. Description : A l'intérieur, vous êtes accueilli par un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour les moments en famille. A l'étage, deux chambres vous réservent un espace de tranquillité. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour les investisseurs : Avec un prix d'acquisition maîtrisé et un potentiel locatif immédiat, ce bien est une valeur sûre pour constituer ou enrichir votre patrimoine. A prévoir : Ce projet nécessite quelques travaux de rafraîchissement (électricité, salle d'eau...) pour la personnaliser et lui apporter toute sa valeur. C'est votre chance d'acquérir un bien au prix juste et de le transformer selon vos goûts ! Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Prix de vente 75.000 euros Honoraires : 5.000 euros TTC (7.14% ) inclus charge acquéreur soit 70.000 euros hors honoraires. Montant taxe foncière 334 euros. DPE = D ( 228 Kwh/m2/An ) GES = D (48 kgCO2/m2/An ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 0699182627 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr