Vente maison 169 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

L'immobilière des Hauts de Barbieux vous propose cette maison rénovée qui offre un cadre de vie moderne à proximité immédiate des écoles et des axes de communication.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée avec îlot central, prolongée par un salon lumineux doté d'une large baie vitrée donnant sur le jardin privatif. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage distribue deux chambres confortables, dont une de plus de 14 m².
Avec un style épuré et fonctionnel, cette maison est idéale pour une installation immédiate.
Toiture à revoir (devis établi pour 8000€)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

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