iad France - Hélène Montenach vous propose: Saint Maurice Pellevoisin, à 800m du métro et 10 minutes des gares, maison de 1997, 230m2 comprenant une maison principale de 114m2 avec salon séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles d’eau, terrasse et JARDIN + un appartement T2 en duplex de 48m2 avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d’eau et JARDIN + une petite maison / atelier individuel de 55m2 en fond de parcelle, au calme, avec grande pièce de vie, cuisine, 1 chambre.
Un couloir en rdc rend les espaces indépendants les uns des autres.
Un GARAGE vient compléter cet ensemble.
** VISITE VIRTUELLE disponible sur demande **
En détails :
Au RDC, un couloir dessert les différents espaces :
- La maison de 114m2 (121m2 au sol), située au 1er, 2eme et 3eme étage.
Grand séjour lumineux avec style cathédrale donnant sur une terrasse et le jardin en contrebas, cuisine équipée, WC, 3 chambres et 2 salles d’eau
- L’appartement en RDC de type duplex – T2, 48m2, rénové, composé d’une pièce principale, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et jardin privatifs, 1 chambre + 1 salle d’eau
- En fond de parcelle, le bâtiment - atelier individuel, rénové, de 55m2 sur 2 niveaux, comprenant une pièce principale avec grande hauteur sous plafond, un WC, une cuisine équipée et une chambre à l’étage (une salle de bain reste à créer pour en faire une maison), terrasse et jardin privatifs.
- Le garage de 15m2
Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille, famille recomposée, profession libérale, artiste ou pour des personnes souhaitant rentabiliser leur résidence principale.
L’appartement duplex peut se louer entre 850 à 900€ par mois ou être mis en location saisonnière (forte demande sur le secteur).
L’atelier peut se louer 900 à 1000€ / mois (après avoir créé une salle d’eau).
La maison principale peut se louer 1500€/mois (plus si colocation, 4 chambres possibles).
Le garage peut se louer 100€/mois.
L’ensemble peut donc aussi être idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport sur le secteur de Lille.
Proche des transports, gares de Lille Europe et Flandres, centre ville, clinique de la Louvière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Montenach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 809 067 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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19
347 000 €
1 452 €/m²
