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Vente maison 245 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Seclin (59113)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
Cécile Hottin Immobilier

Cécile Hottin Immobilier

03 20 16 85 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Charmante Large 1930 en double distribution assise sur 109M2.
Ambiance hyper cosy dès l'entée dans la pièce de vie en double distribution ; salle à manger, salon avec cheminée donnant vue sur le petit jardin. Cuisine équipée indépendante avec vue également sur l'extérieur.
A l'étage une grande chambre de 20M2 avec deux rangements aménagés et une salle de bain complète.
Le deuxième étage abrite une charmante petite chambre sous mansardes et un espace confortable pouvant être affecté différemment selon les besoins; bureau , salon TV.
Pour les commodités , une cave , de nombreux rangements et une facilité au stationnement devant la maison.
Charme et proximité immédiate à pieds de la Gare et des commerces.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier sur :

Publiée le 23/01/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VM2919-HOTTIN - Réf Superimmo : ANVXXPQUR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 109 m²Cave
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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