148 000 €
1 644 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²
Nouvelle exclusivité située à Hazebrouck , cette maison semi-individuelle est idéalement implantée dans le secteur prisé du nouveau monde, offrant proximité avec écoles, lycées, et collège et à 5 minutes à pieds de la gare.
La propriété sur un terrain de plus de 400 m² bénéficie d'un garage double ( garage traversant , vous donnant accès au jardin ) et de deux places de parking extérieures, le tout entouré d'une clôture. Cette maison à conforter offre un fort potentiel et la possibilité d'extensions grâce à un sous-sol et combles aménageables.
À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un espace de vie de 32 m² ouvert sur une cuisine lumineuse de 16 m² avec accès à la terrasse et au jardin, très bien entretenu.
WC indépendant
A l'étage 3 chambres entre 9,60 m² et 10,5 m² dont une avec grand placard de rangement, une salle de bain avec espaces de rangements et baignoire, les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement.
Des combles de 40m² au sol sont totalement aménageables et vous permettraient de passer à une surface de 120m² habitables, la toiture est saine ainsi que la charpente.
Les travaux à prévoir incluent la modernisation des installations électriques et des menuiseries. Dotée d'une chaudière au fuel de 2014 et d'un cumulus de 2019, du tout à l'égout ,cette maison de 1963 est éligible aux subventions pour rénovation énergétique (possibilité d'isolation par l'extérieure car semi individuelle), idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif car il y a possibilité de diviser en plusieurs appartements et donc un beau rendement locatif.
Maison à fort potentiel , ne tardez et appelez-moi je vous accompagne dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116 - SAFTI – VERRYSER Céline, Conseiller indépendant
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