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Vente maison 275 000 €
162 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Hazebrouck (59190)

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  • 1 698 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'agence des copains

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Description

Venez découvrir avec L'Agence des Copains cette maison bourgeoise familiale pleine de charme avec de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement idéal entre Hazebrouck et Aire-sur-la-Lys !
D'une surface habitable de 162 m², cette maison individuelle allie cachet de l'ancien et multiples possibilités d'évolution : idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Cuisine attenante
- Salle d'eau + possibilité d'aménager une chambre
- Bureau
- Cave
À l'étage :
- Chambre 1 avec point d'eau : 15 m²
- Chambre 2 avec point d'eau : 13 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Chambre 4 : 11 m²
- Salle de bain
Au deuxième étage :
- Plateau brut aménageable de près de 70 m² (possibilité chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)
Annexes :
- Ancienne grange avec buanderie et atelier équipé d'un monte-charge
- Double garage
- Nombreuses dépendances et espaces de stockage
- Jardin arboré avec serre
Prestations techniques :
- Menuiseries bois double vitrage
- Chaudière gaz + feu à bois
- Cave
- Toiture en bon état
- Assainissement tout-à-l'égout
Les + :
- Terrain clos d'environ 1 100 m²
- Espaces de stationnement
- Dépendances à fort potentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3164.00 et 4281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788

Publiée le 29/07/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 183-AGENCEDESCOPAINS - Réf Superimmo : ANVXZ67KL
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 114 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1928
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 164 € / an
Maximum : 4 281 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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