BELLE OPPORTUNITE - VILLA INDEPENDANTE DE PLAIN-PIED - PISCINE CHAUFFEE - GRAND TERRAIN - ENVIRONNEMENT CALME - DPE C
Christian Couzinié vous propose dans le TARN (81), proche de CASTRES 81100, sur la commune de SAîX (81710), , au calme au fond d'une impasse, cette VILLA de plain-pied construite en 1977.
Très bien entretenue, elle set agréable à vivre avec piscine chauffée, grande pièce de vie, 3 chambres, sur un terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis au prix de 295 000 euros.
LES ATOUTS DE LA MAISON :
Surface habitable d'environ 120 m² de plain pied, répartie en 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de près de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salon avec accès direct à la terrasse.
3 chambres dont une avec dressing , une salle d'eau avec wc et une salle de bain
Poêle à bois, climatisation réversible dans la pièce principale, radiateurs électriques dans les chambres , la salle d'eau et la salle de bain
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Assainissement individuel par fosse septique.
Orientation sud-ouest/nord-est offrant une luminosité naturelle optimale.
EXTÉRIEURS et CONFORT :
Terrain de plus de 3 000 m², en pente, avec aménagements en paliers à l'avant menant à un espace piscine.
Piscine chauffée 4x9 m avec plage et vestiaire.
Grande terrasse (à rénover), idéale pour profiter de la vue et du calme.
Garage à réaménager selon les besoins.
Cuve de récupération des eaux de pluie de près de 3 000 litres.
Terrain arrière en pente et difficilement accessible, préservé et naturel.
LOCALISATION :
Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible,.
L'accès au centre du village est à 5 minutes ainsi qu'aux axes routiers vers Toulouse, Albi, Mazamet ou Béziers.
Prix de vente : 295 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :
Maison économe en énergie et peu polluante
Diagnostics réalisés :
DPE : C135 kwh/m2/an - GES en C 4 kg de co2/m2/an, consommation minimum de 1150 euros et maximum 1620 euros selon le prix des énergies de 2021,2022,2023 abonnement compris.
taxe foncière 1153 euros
Maison en excellent état général.
Travaux extérieurs à prévoir : terrasse à refaire, garage à aménager.
Conditions pour organiser une visite :
Présentation obligatoire d'une pièce d'identité valide.
Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405
Mandat réf : 405557 Prix : 295 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
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59 000 €
345 €/m²
