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Vente maison 436 800 €
520 m²
11 pièces 11 p
Coufouleux (81800)

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  • 840 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Propriété d'exception de plus de 500 m² à Couffouleux – Fort potentiel, campagne et cachet
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente : une propriété rare sur le secteur de Couffouleux, à seulement 5 minutes de la sortie A68, offrant un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement.
• Situation géographique :
Située en pleine campagne, au calme absolu, cette propriété se trouve à 5 minutes de l'accès autoroutier A68 et à proximité immédiate des communes de Rabastens et de Gaillac.
Écoles, commerces et gare SNCF accessibles en moins de 10 minutes.
• Composition :
Exposition principale : Sud-Ouest
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique :
Maison de maître d'environ 200 m² à rénover
Pigeonnier typique du Tarn
Chapelle ancienne avec éléments d'époque
Maison de métayer d'environ 100 m2
Étable de 100 m2
Maison de gardien 90 m2
Garage non attenant
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9000 m2, arboré et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.
• Équipements :
* Bâtiments en pierre et briques anciennes
* Toitures à reprendre partiellement
* Système de chauffage à faire
* Assainissement à revoir
* Fort potentiel pour une rénovation complète (possibilité gîtes, chambres d'hôtes, événements…)
• Avantages :
* Cadre paisible et sans vis-à-vis
* Charme de l'ancien et volumes rares
* Multiples dépendances
* Potentiel unique pour un projet d'envergure
• Informations financières :
Gros travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER, référence : VM2382.
OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Emmeline Florentin
? 06 68 24 63 36
?
? 11 Avenue de Montauban – 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Emmeline FLORENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888947355

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2382-OGP - Réf Superimmo : ANVXZUENI
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

520 m² - 11 pièces - ter. 10 280 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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