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Laurent Roches - iad
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Laurent Roches - iad 28/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
17
Maison, 372 m²

448 000 € 1 204 €/m²
Maison • 372 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Laurent Roches vous propose: Saint Nicolas de la Grave, propriété idéale pour investisseur à caractère d'activité touristique. Très belle rentabilité possible. Maison principale de 12 pièces dont 9 chambres possible. 1 gîte existant, piscine, box pour chevaux. Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur: année 2022 Sur terrain paysagé et arboré de 2 ha. Environnement très calme avec proximité commerces et services. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Wheeler Property Southwest France
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
17
Maison, 230 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 457 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 19 852 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Overview 5 bedroom property with gite and large garden. Interior and Garden Substantial house, located on the edge of the village of St Nicholas de la Grave, in a quiet, private setting, just a few minutes’ walk to the cafes and restaurants. Comprising of a five bedroom house, a one bedroom gîte, with successful letting history, and surrounded by charming gardens with established trees, water source and irrigation system…a gardeners paradise. The main house has been the subject of many improvements by its current owners including a large covered terrace for al fresco dining, fitted kitchen, tiled floors, large sitting room with log burning stove, built in wardrobes in the bedrooms, oil central heating and modern insulation. With the possibility to create more living space in the attic if required, there is plenty of storage space including garaging and workshop with basement and wine cellar. The one bedroom gîte has electric heating, double glazing and a private covered terrace, producing a useful income or extra family accommodation. All presented in excellent condition with huge potential as family home or would make a great bed and breakfast. The Area The house is a few minutes’ walk to the centre of the village, with no overlooking neighbours and in a large plot, this enclosed property is great if you want to stroll into the village. The larger towns of Moissac and Valence d’Agen are 10 minutes’ drive and Toulouse airport 1 hour away.

LES CLES DU QUERCY
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES CLES DU QUERCY 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 159,38 m²

Prix en baisse 202 000 € 1 267 €/m²
Maison • 159,38 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 621 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Nouveauté Les Clés Du Quercy ! Cette charmante bâtisse rénovée saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un salon avec son poêle à bois, de 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, ainsi que d'un coin buanderie. A l'étage vous retrouverez une grande chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparés, et une grande pièce de +50m² à finir de restaurer selon vos envie ! Les atouts de cette maison : de grands espaces supplémentaire, avec son grand préau pour profiter de l'extérieur, un garage individuel et divers lieux de stockages pour venir compléter ce bien. Le tout niché sur un beau terrain arboré d'environ 1600m². Situé dans un village dynamique, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires. Une visite s'impose alors ne tardez pas ! Une visite s'impose alors n'hésitez pas à contacter vote agent commercial Joffrey DURAND par téléphone au : O7 71 75 73 63 ou par mail : jdurand @ lesclesduquercy. com. (EI) Agent Commercial -- Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro : 989 645 072. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Joffrey DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989645072 - MONTAUBAN.

David Frezouls - iad
(7 avis)
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par David Frezouls - iad 12/11/2025
(7 avis)
6
Maison, 110 m²

Prix en baisse 154 000 € 1 400 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 158 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - David Frezouls vous propose: Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m² située au cOEur du village de Saint-Nicolas composée de trois chambres, d'un séjour lumineux, et d'une grande cuisine entièrement équipée. Grand GARAGE d'environ 80 m² avec une cuisine extérieure, offrant la possibilité de créer un logement indépendant grâce à ses deux accès distincts (garage et maison), séparés par une agréable cour. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout. Vous profiterez de nombreuses places de stationnement devant la propriété, ainsi que d'un puits sur la parcelle. Idéalement située, proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 16/05/2025 - mise à jour 31/10/2025
8
Maison, 305 m²

442 260 € 1 450 €/m²
Maison • 305 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 9 839 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové vous charmera par ses volumes agréables et sa grande luminosité. Composé d'une grande pièce de vie d'environ 70 m², une belle cuisine équipée, 5 suites, une grande terrasse couverte, plusieurs dépendances et un magnifique parc arboré d'environ 1 ha, ce bien s'adaptera à tous vos projets.

Jean-Luc Andral - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Jean-Luc Andral - iad 02/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
7
Maison, 108 m²

98 000 € 907 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Jean-Luc Andral vous propose: **Magnifique Maison Potentiel A Rénover - Saint-Nicolas-de-la-Grave - Idéal Investisseur** Située au cOEur de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cette maison pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface de 108m² environ au total, 2 niveaux de 54 m2 chacun, elle offre un espace généreux à repenser et à rénover selon vos goûts et besoins. **Description des Pièces**: Actuellement, cette maison ne possède aucune division intérieure fixée, ce qui vous laisse une liberté totale pour créer l'aménagement qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec aucun espace défini, elle offre un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser l'aménagement que vous souhaitez : possibilité de faire 2 appartements voire 3 appartements en réaménageant le garage. **Description des Avantages**: - Emplacement Idéal: Située dans un quartier prisé de Saint-Nicolas-de-la-Grave, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux. - Potentiel de Rénovation: Offrant un vaste espace à rénover, cette maison est parfaite pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser complètement leur lieu de vie. - Investissement Rentable: Une fois rénovée, cette maison pourrait devenir un véritable bijou et représenter un excellent investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ESPRIT DU SUD
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'ESPRIT DU SUD 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 198 m²

Prix en baisse 335 000 € 1 692 €/m²
Maison • 198 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 19 900 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à l'orée du village, cette charmante maison de 198m2 construite dans les années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins fleuris ainsi qu'un arboretum avec environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total. Nouveau fenêtres double vitrage. La maison et les gîtes sont construits en béton. Le sous-sol est isolés. Le chauffage central est au fioul. Les jardins sont un vrai délice avec un grand nombre d'arbres, y compris deux énormes glycines qui poussent à travers des arbres. La maison est à proximité des commodités du village et de la ville voisine de Moissac. LA MAISON PRINCIPALE Hall d'entrée (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Salon (8,6m x 5,1m) (44,5m2) Cuisine (4,0m x 3,7m) (14,7m2) Bureau (4,0m x 2,3m) (9,3m2) Salle d'eau (2,6m x 2,5m) (6,8m2) Chambre principale (3,9m x 3,4m) (13,7m2 sans les placards) Coin bureau. (3,9m x 2,6m) Chambre 2 (3,9m x 3,1m) (12,5m2) Chambre 3 (3,9m x 2,9m) (11,5m2) Buanderie (3,2m x 2,9m) Avec chauffe eau. Garage (8,6m x 4,3m) (37m2) Chaudière au fioul Bosch, plomberie, rangements, atelier, évier et une cave. PREMIER ETAGE Chambre 4 (3,9m x 3,1m) (12m2) Chambre 5 (3,9m x 3,2m) (12,6m2) Salle d'eau (2,5m x 2,1m) LE GITE - independent comme gite ou maison d'ami. Cuisine equipé/salon (5,6m x 4,9m) (28m2) Chambre/Salle de douche (5,5m x 2,6m) (14,5m2). Grand parking hors route pour un certain nombre de voitures Accès au garage. LES JARDINS sont une véritable caractéristique de cette propriété avec un système d'irrigation alimenté par le puits permet d'arroser automatiquement les parterreset un arboretum avec près de 400 arbres, il s'agit d'une zone merveilleuse et respectueuse de l'environnement. Contactez Guy Sherratt, agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 883 182 230 sur 06 37 27 19 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Castelimmo
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Castelimmo 17/06/2025 - mise à jour 19/08/2025
20
Maison, 148 m²

290 000 € 1 959 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • Ter. 12 088 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Maison de village avec piscine à Saint Nicolas de la Grave. La maison de 150m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une chambre avec bureau de 23.5m², une buanderie de 12.5m² et un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée de 51m². La partie nuit dispose d'un couloir desservant deux chambres lumineuses de 16 et 10m², une salle de bains avec douche et doubles vasques de 7.5m² et d'un WC séparé. Au premier étage, une mezzanine de 13m² donnant sur 5 greniers aménageables d'une superficie d'environ 125m². Chauffage au sol et clim réversibles dans 3 pièces. La parcelle de 8 000 m² est arborée avec une piscine 10/5 chauffée, une grande terrasse dont une partie couverte, un garage de 50m² avec portail électrique, un atelier et un puits. Une seconde parcelle indépendante possède un enclos pour les chevaux avec un abri et un box. Idéal pour une famille adepte de grand espace.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 08/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 185 m²

Prix en baisse 115 000 € 622 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Bring's Immobilier et ses conseillers Caroline Marchiol et Jérôme Couzy vous présentent cet immeuble au coeur de Saint-Nicolas – 185 m² à fort potentiel Situé en plein centre de Saint-Nicolas, cet immeuble de 185 m² offre un beau potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou la création d'une grande maison familiale. Disposition : Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un cellier ainsi qu'une cour extérieure. 1er étage : deux chambres, dont une d'environ 25,80 m², deux salles d'eau et un WC indépendant. 2e étage : deux grandes chambres d'environ 25 m² chacune, avec double vitrage côté rue. Une partie des combles est aménageable, et la toiture a été remaniée en 2021. À noter : une pompe à chaleur sera prochainement installée. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, en plusieurs lots ou en habitation principale avec espaces complémentaires. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Bring's Immobilier pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

KARINE THAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par KARINE THAU - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
16
Maison, 135 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 593 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 828 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Maison individuelle, de 1975, avec un étage, un grand garage, sur un terrain de 3800 m² environ. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée en travertin, desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau (d'un peu plus de 12 m²), et d'un WC. Le garage est attenant, ainsi qu'un carport. Une terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur comme bon vous semble ! Pour l'étage, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres de 11 à 12 m² environ. Les prestations : - La toiture a été nettoyée en 2015 - Isolation sur hourdis en laine de verre. Ouate de cellulose rajoutée en 2023 - Chauffage central au fuel (Cuve de 3000 litres enterrée), et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. - Double vitrage - Volets roulants électriques en aluminium - Tout à l'égout - Portail manuel Taxe foncière de 1542€ Proche de toutes les commodités (Maison de santé, pôle scolaire, commerces) Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DIPONIBLE 7/7 JPOURS Cette annonce référence 266312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie HILDEBRAND - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025
Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 08/09/2025
(27 avis)
15
Maison, 146 m²

125 000 € 856 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Idéalement située au cœur du village, à deux pas des commerces et services accessibles à pied, cette maison de 146m² habitables (dont 25 m² de combles aménageables rénovée) n'attend plus que vous ! Un bien parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou tout projet de nouvelle vie. Au rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse de plus de 15 m² Un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine (à repenser selon vos envies) Un cellier pratique Une véranda baignée de lumière Une salle de bain avec WC À l'étage : Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune Un WC indépendant Les combles : Par un escalier un peu raide (mais qui mène à la surprise !), vous découvrez plus de 48 m² de combles isolés (placo + double vitrage), dont 25 m² habitables exploitables. Un potentiel idéal pour créer une 4e chambre, un bureau, ou encore un coin ado indépendant. À l'extérieur : Une terrasse couverte pour vos repas d'été Un jardin agréable Un grand garage de plus de 30 m², avec une belle hauteur sous plafond (plus de 3 m). Atout majeur : proximité immédiate du centre village et de toutes les commodités à pied ! Une maison qui allie confort rénové, potentiel d'aménagement et emplacement pratique. Points techniques : - double vitrage (sauf dans une chambre à l'étage coté jardin) - toiture neuve de 2024 - pompe à chaleur (PAC) air eau par radiateur monotube - électricité à refaire (année 1970) - Taxe foncière : 600€ Electricité à refaire environ 12 000€ Ce bien n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.920816

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