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Simon DULUCQ - Expertimo

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Simon DULUCQ - Expertimo 02/10/2025

99 900 € 740 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Affrique (12400)

Dans le centre-ville de St-Affrique, venez découvrir cette maison de Type 6 de 135m2 sur plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée aménagée, WC séparé et cave. Au 1er étage : une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Au 3ème étage : 2 chambres Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, toiture récente, double vitrage, murs et combles isolés, tout-à-l'égout. Une visite s'impose !!! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Marie-Pierre Galpin - iad

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Marie-Pierre Galpin - iad 21/03/2025 - mise à jour 18/09/2025

45 000 € 900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 71 m²

Saint-Affrique (12400)

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Opportunité à saisir à Saint-Affrique - Maison de Ville à Rénover avec terrain. non attenant !!! Vous recherchez un projet d'investissement ou une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison de ville à Saint-Affrique est l'occasion parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Une alternative idéale à un apaprtement. Avec une superficie de 50m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre actuellement un salon/séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un palier de 6m². Des combles non aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, le potentiel est indéniable. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de Saint-Affrique, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts à proximité. N'hésitez pas à envisager cette maison comme un projet de rénovation passionnant et à transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Saint-Affrique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière Les Bastiers

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Immobilière Les Bastiers 17/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

75 000 € 1 210 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de la Bastide de Villefranche de Rouergue, dans le quartier des Augustins, maison de type III sur trois niveaux. En rez-de-chaussée: une entrée et un cellier buanderie, garage à vélo et moto. Au premier étage, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique, plus cheminée au bois (insert). Elle est actuellement louée (430€ HC / mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Joëlle LEROY - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Joëlle LEROY - iad 22/04/2025 - mise à jour 24/07/2025

(38 avis)

260 000 € 1 486 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 13 m²

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Découvrez cette superbe maison de village rénovée située à Saint-Rome-de-Tarn, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 175m² de surface habitable sur 3 niveaux et offrant la possibilité d'en faire 2 logements, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de calme et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 garage vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, 1 atelier, 3 caves. Au 1er, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 buanderie, 1 patio, 1 autre séjour/salon, 1 cuisine séparé, 1 WC. Au 2ème, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, 2 paliers, 2 salle d'eau avec WC, 2 bureaux La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel avec distribution par radiateurs à inertie et poêle à granulés, le système de câblage téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout contribuent au bien-être des occupants. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Rome-de-Tarn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 01/10/2025

(111 avis)

52 000 € 302 €/m²
Maison • 172 m² • 10 pièces • Ter. 300 m²

Saint-Amans-des-Cots (12460)

iad France - Florian Salabert vous propose: VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ CORRESPOND AU PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE Maison située au cOEur de Saint-Amans-des-Côts, dans un cadre calme et agréable. À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100m² et son abris de jardin. Chauffage et énergies : Équipée d’une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques. La maison est reliée au tout à l’égout, pour un confort moderne. Surface habitable : 172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (90 m²) : •Salon de 38,5 m² •Cuisine de 15,83 m² •Arrière-cuisine de 8,37 m² •Cellier de 19,27 m² •Palier de 2,76 m² •Salle d’eau avec WC de 6,7 m² •Placard (chauffe-eau) de 4,36 m² 1er étage (53 m²) : •Véranda non habitable de 18,92 m² avec l’accès au terrain •Palier de 1,92 m² •Dégagement de 5,46 m² •Chambre 1 de 9,56 m² •Chambre 2 de 23 m² avec cheminée •Chambre 3 de 10,81 m² •Salle d’eau de 2,31 m² 2ème étage (32 m²) : •Palier de 1,65 m² •WC de 2 m² •Dégagement de 2 m² •Salle d’eau de 2,54 m² •Chambre 4 de 18,71 m² •Chambre 5 de 10,18 m² en Carrez et en enfilade de la chambre 4 •Ancienne cuisine de 4,6 m² Combles non aménagés, d’une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries. Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 08/12/2024 - mise à jour 14/09/2025

101 000 € 727 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Le tout à pied est possible dans notre merveilleuse bastide avec cette belle MAISON DE VILLE, proche de toutes les commodités. Possibilité d'une vie de Plain-pied avec 3 ou 4 chambres, une cave, un grenier et possibilité d'aménager une boutique dans la magnifique pièce en rez de chaussée. A voir sans tarder !

IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par IMOGROUP AGENCE PINAUD FIGEAC 05/07/2025

398 000 € 1 834 €/m²
Maison • 217 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 758 m²

Balaguier-d'Olt (12260)

Maison quercynoise avec 3 chambres. Grande cuisine séparée et aménagée. cellier, buanderie. WC. 1 chambre parentale au rez de chaussée avec placards et salle d'eau. Grand séjour de 60 m2 avec cheminée. bureau ouvert. A l'étage, 2 chambres, salle de bain et WC. Grandes terrasses. dépendance avec cuisine d'été. Garage double indépendant. cave. atelier. 2 puits. serre en aluminium. terrain de 5800 m2 avec potager, verger. Terrain donnant accès direct à la rivière Lot. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile Benezech - iad

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Cécile Benezech - iad 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

227 000 € 2 768 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

La Cavalerie (12230)

iad France - Cécile Benezech vous propose: Magnifique Maison de 4 pièces à La Cavalerie avec Terrain de 1273m² Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à La Cavalerie ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 82m² sur un terrain spacieux de 1273m² est faite pour vous. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez également d'un espace salon confortable pour vous détendre en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une belle terrasse de 20m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sera le terrain de jeu idéal pour les enfants. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sécurité et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de la maison est également un atout majeur. Vous serez à proximité de la Mairie, des écoles et du collège, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à La Cavalerie est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOLARZAC

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMOLARZAC 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

127 000 € 1 568 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Cornus (12540)

EXCLUSIVITE Un cadre paisible, un gros potentiel et un chantier presque abouti : le trio idéal pour bricoleurs et amoureux du calme. Située dans le charmant hameau du Mas Raynal, à seulement 10 minutes de l’accès autoroute A75 (Le Caylar), cette ancienne bergerie en partie rénovée offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent finaliser un projet à leur goût tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Description détaillée Cette propriété de 81 m2 habitables (90 m2 au sol) dispose aujourd’hui de la base idéale pour un aménagement rapide : Grande pièce de vie de 39 m2, traversante, lumineuse, équipée de larges baies vitrées ouvrant sur la nature. Garage attenant de 29 m2, accessible depuis l’intérieur, déjà pourvu de WC et d’un évier parfait pour atelier, stockage ou futur espace de vie supplémentaire. Salle d’eau au rez-de-chaussée, à terminer. À l’étage : 3 chambres, WC avec lavabo et un dégagement. Côté technique, les travaux essentiels sont déjà faits : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur gainable + poêle à bois Tableau électrique aux normes Toiture isolée en laine de verre VMC installée Assainissement : fosse septique Il reste à prévoir : enduits murs intérieurs, installation de la cuisine (meubles déjà présents), petites finitions et maçonnerie légère. Un extérieur rare : 625 m2 de jardin privatif Situé juste en face de la bergerie, ce terrain est idéal pour : un potager généreux, un coin détente ou simplement profiter du calme du Larzac et de la vue dégagée. Localisation : tranquillité + accès rapide aux services Le Mas Raynal est un petit hameau serein du plateau du Larzac, à : 1h03 de Montpellier 10 min de l’autoroute A75 (Le Caylar) Proximité de Cornus, Le Caylar et Lodève Un emplacement parfait pour ceux qui veulent un cadre de vie sain tout en restant connectés. Informations clés Prix : 127 000 € HAI (dont 5,83 % à charge acquéreur) Taxe foncière : 415 € Le DPE est en D avec 231 kwh/m2/an et le GES est en B avec 7 kg/co2/m2/an; coût annuel d'énergie compris entre 1220 € et 1730 €. Année de construction estimée : 1800 Pas de copropriété ???? Contact Sophie Bonnaud Immobilarzac 06 70 99 47 75

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

219 000 € 1 178 €/m²
Maison • 185,87 m² • 7 pièces • 5 chambres

Decazeville (12300)

IDEAL LOGEMENT PRINCIPAL ET INVESTISSEUR, VENEZ DEPOSER VOS VALISES DANS CE BIEN ENTIEREMENT RENOVE ! Magnifique maison avec sous-sol complet, d'une superficie habitable d'environ 180 m², implantée sur un terrain de 945 m² avec piscine. L'étage principal constitue l'espace de vie, avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux. Un salon confortable permet de profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un agencement pratique et fonctionnel. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant de type 2, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier, tous directement reliés à la maison. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, offrant ainsi deux possibilités de location à ce niveau. Tous les volets roulants sont électriques, tout comme le portail d'entrée. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Un carport est également présent sur le terrain, pouvant accueillir un véhicule. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide aux restaurants, commerces, écoles, collèges, lycées, hôpital… Alliant modernité et praticité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Jean-François Lamy – Téléphone : 06 74 65 75 32 – Agent commercial – Numéro RSAC 915214613 Rodez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932470867 RCP GALIAN

Agence Immobilière Les Bastiers

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Agence Immobilière Les Bastiers 25/09/2025

79 500 € 723 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de la Bastide de Villefranche de Rouergue, maison de type IV composée: d'une cave en sous sol, d'un garage en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine et séjour au premier étage, de deux chambres, un bureau et une salle de bains au deuxième étage, enfin d'une dernière chambre dans les combles. Chauffage électrique (convecteurs) plus insert au bois. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Millau

(307 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Millau 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(307 avis)

395 000 € 2 219 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • Ter. 1 278 m²

Millau (12100)

Millau, sur les hauteurs de millau, millau, découvrez cette magnifique villa située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. nichée dans un superbe jardin arboré avec piscine, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. caractéristiques : spacieuse et lumineuse, idéale pour les grandes familles parc paysager avec piscine pièces à vivre de plain-pied sur le parc À proximité immédiate de toutes commodités environnement paisible et résidentiel grand garage accessible pour les personnes à mobilités réduites ecologique et économique : tout a été pensé pour réduire la consommation énergétique poêle bouilleur performant panneaux solaires thermiques panneaux photovoltaïques une opportunité rare alliant confort, espace et respect de l'environnement. -

Human Immobilier Decazeville

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 26/07/2025

139 750 € 736 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Flagnac (12300)

Ensemble immobilier, au coeur du village de Flagnac, composé d'une maison et d'une grange. Un séjour, cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau sur la partie habitable. Une partie de la maison comprend plusieurs pièces à rénover entièrement, sur une surface d'environ 100 m2. Caves. Grange sur 2 niveaux d'environ 200 m2. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Agence LIEURE

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Agence LIEURE 19/09/2025

220 000 € 558 €/m²
Maison • 394 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 1 100 m²

La Cavalerie (12230)

À vendre La Cavalerie Dans un hangar de 700 m2 construit en 2020, une surface de 394 m2 est proposée à la vente. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 100 m2. Le bâtiment, récent, est édifié en tôle avec un sol en terre battue. Il est équipé d’un grand portail de 5 mètres sur 5 mètres, facilitant l’accès aux véhicules de grand gabarit. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement (fosse septique) restent à raccorder. Ce bien est parfaitement adapté à une activité artisanale, au stockage ou à tout projet professionnel nécessitant de l’espace. Il offre également la possibilité de récupérer la TVA, sous conditions. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Retrouvez toutes nos annonces sur

Armand Espeilhac - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Armand Espeilhac - iad 12/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

355 000 € 1 651 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Maleville (12350)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m2) Maison principale (166 m2) ~1300 EUR/m2 Maison indépendante (49 m2) ~1100 EUR/m2 Surface non habitable : (260 m2) Grange, caves et dépendances (220 m2) ~400 EUR/m2 Combles aménageables (40 m2) ~500 EUR/m2 Terrain et piscine (2 000 m2) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m2 habitables, une maison indépendante de 49 m2, une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m2 avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m2) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m2, salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m2. Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m2 avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m2 et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m2) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m2. Grange : Atelier de 50 m2, studio de musique de 12 m2, et 90 m2 aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m2 : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m2. Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.