Vente maison 260 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

iad France - Joëlle Leroy vous propose:
Découvrez cette superbe maison de village rénovée située à Saint-Rome-de-Tarn, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 175m² de surface habitable sur 3 niveaux et offrant la possibilité d'en faire 2 logements, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs de calme et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 garage vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, 1 atelier, 3 caves.
Au 1er, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur séjour/salon, 1 buanderie, 1 patio, 1 autre séjour/salon, 1 cuisine séparé, 1 WC.
Au 2ème, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, 2 paliers, 2 salle d'eau avec WC, 2 bureaux
La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel avec distribution par radiateurs à inertie et poêle à granulés, le système de câblage téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout contribuent au bien-être des occupants.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, située à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Rome-de-Tarn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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JOËLLE LEROY - IAD

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