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89 annonces
Jean-Pierre CORDELLIER - iad
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Jean-Pierre CORDELLIER - iad 09/04/2025 - mise à jour 07/06/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Millau (12100)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON AVEC TERRASSE, COUR INTERIEURE, GARAGE ET TERRAIN Au centre ville de Millau, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, 2 chambres, une chaufferie, une buanderie avec un wc et un garage avec un coin atelier. A l'étage : un palier aménagé en bureau desservant un salon/séjour lumineux et une cuisine séparée équipée aménagée donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, fibre optique, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 366 m² avec une cour à l'avant permettant de garer plusieurs voitures et une cour à l'arrière offrant un espace de détente à l'abri des regards. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 25/05/2025 - mise à jour 26/07/2025
20
Maison, 97 m²

342 000 € 3 526 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 514 m²

Millau (12100)

Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure paisible et dominant, cette maison type 4 de 97 m2 avec superbe cachet récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et luminosité, quartier Lycée Jean Vigo à Millau. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 34 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-sud-ouest. La cuisine équipée, semi-séparée, de 11,80 m2, s’ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 9,80 m2, 10,30 m2 et 11,90 m2, cette dernière bénéficie d’un accès direct à un dressing spacieux de 8,20 m2, lui-même ouvrant sur une terrasse, avec vue dégagée sur la propriété et la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent cet étage. Les extérieurs et son terrain de 1514 m2, parfaitement entretenu, invite à la détente : grande terrasse sans vis-à-vis, magnifique piscine chauffée avec abri de 10,80 m2, coin potager, et vues imprenables sur les causses environnante. Un système d’arrosage automatique facilite l’entretien du jardin. La maison dispose également d’une cave et d’un système de chauffage performant, combinant un poêle à granulés dans les pièces de vie et une unité de pompe à chaleur réversible dans chaque chambre. Le petit plus : une taxe foncière contenue à 1255 eu « seulement ». Un bien rare avec gros cachet, pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de plaisir en famille ou entre amis, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Monsieur Immo
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Monsieur Immo 14/02/2025 - mise à jour 26/07/2025
14
Maison, 228 m²

699 000 € 3 066 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 510 m²

Millau (12100)

Venez découvrir cette somptueuse villa T6 nichée dans le secteur prisé des Aumières à Millau. S'étendant sur 228 m2 habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1510 m2. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre grâce à ses prestations haut de gamme : climatisation réversible, plancher chauffant, et spots intégrés illuminant vos soirées. Laissez-vous séduire par le confort moderne avec un sauna, une cheminée chaleureuse, des volets roulants électriques et du double vitrage en aluminium pour une isolation parfaite. Le jardin, véritable écrin de verdure, est équipé d'une piscine de 10 X 5 au chlore, d'un arrosage automatique et d'un pool house pour vos moments de détente. La sécurité n'est pas en reste avec une alarme sécurisée, un interphone, un double garage motorisé et un portail électrique. La cuisine, signée de l'atelier Saint-Paul, est un espace où chaque repas devient une expérience culinaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception, alliant luxe et tranquillité. Pour plus de renseignements contactez Clément Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 07/03/2025 - mise à jour 27/07/2025
10
Maison, 90 m²

399 000 € 4 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 15 712 m²

Millau (12100)

Maison/villa 4 pièces exclusivite propriété équestre avec maison, manèges, grange et terrain aux portes de millau À la recherche d'un cadre de vie idyllique pour allier passion équestre et confort d'habitation ? découvrez cette propriété rare, offrant des installations complètes dans un environnement naturel préservé. maison d'habitation de 90m² habitable environ : - superficie potentielle d'environ 270 m² répartie sur 3 niveaux (90 m² par niveau) - espaces lumineux et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement installations équestres : - manège extérieur pour entraînements en plein air - manège couvert d'environ 110 m² pour monter par tous les temps - grande grange de 260 m² comprenant une dizaine de boxes spacieux pour le bien-être des chevaux terrain et environnement : - parcelle attenante de 1,5 ha, idéale pour paddocks ou pâturages - possibilité de location de 5.5 ha supplémentaires de plaines, offrant encore plus d'espace pour vos chevaux - bordure de rivière, apportant charme et tranquillité au lieu cette propriété rare est parfaite pour un projet équestre, une activité de pension ou simplement pour les amoureux de la nature souhaitant vivre au plus près de leurs animaux. ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! - - Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce mise à jour le 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 27/07/2025
6
Maison, 146 m²

Prix en baisse 129 500 € 887 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces

Millau (12100)

Exclusivite, dans le village d'aguessac, exclusivite dans le village d'aguessac, agréable maison de village pouvant vous permettre plusieurs projets. elle est actuellement divisée en deux appartements de type 3 et dispose d'un spacieux garage et d'un ancien local commercial. parfaitement entretenue elle demande une remise aux normes et gout du jour afin de révéler son potentiel. que ce soit pour un premier achat ou un investissement cette bâtisse attends vos projets! - Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 15/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
10
Maison, 170,8 m²

483 000 € 2 828 €/m²
Maison • 170,8 m² • 5 pièces • Ter. 838 m²

Millau (12100)

Exclusivite À soulobres, aux portes de millau exclusivite - rare À la vente - maison de caractÈre À soulobres, aux portes de millau située dans le hameau très recherché de soulobres, à seulement 10 minutes du centre-ville de millau, cette maison en pierre pleine de charme est une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité. nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse de caractère offre une belle pièce de vie agréable, sublimée par ses poutres apparentes, ses pierres naturelles, ses dalles de fréjal au sol et son parquet en chêne massif, autant d'éléments qui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. le bien s'ouvre sur un terrain plat de plus de 800 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, extension...). des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d'y insuffler sa vision et de faire de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne de charme. un bien d'exception, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'authenticité à proximité immédiate de la ville. - Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 03/07/2025
34
Maison, 78 m²

277 000 € 3 551 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Millau (12100)

Au pied d'une montagne, cette maison offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur Millau et son célèbre viaduc. Située à moins de 3 km du centre-ville, soit 5 minutes en voiture, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'intérieur se compose de trois chambres, dont deux situées à l'étage, tandis que la troisième, en rez-de-chaussée, bénéficie de son propre espace avec salle d'eau et WC privatifs, idéal pour plus d'indépendance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de la maison. Un poêle à bois apporte chaleur et confort dans la pièce de vie. La cuisine donnant sur une terrasse couverte est idéale pour des moments de convivialité. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2 000 m², parsemé d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et apaisant. Deux terrasses viennent sublimer cet espace, dont l'une offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur le paysage environnant. Toutes deux peuvent être aménagées ou fermées selon vos envies, pour créer des espaces de vie supplémentaires. Un garage spacieux et une cave complètent les atouts de cette propriété. Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville. Venez découvrir ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 09/04/2025 - mise à jour 27/07/2025
8
Maison, 160 m²

525 000 € 3 281 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces

Millau (12100)

Maison avec dépendances et grand terrain située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie idéal. caractéristiques du bien : superficie du terrain : environ 2 400 m² maison principale t4 avec tout le confort nécessaire dépendances,nombreux garage dont une ancienne maison de vigne pouvant être aménagée et en plus appartement t2 pour accueillir famille et amis grand garage de 180 m²avec entrés indépendante, actuellement loué, générant un revenu tout en restant un espace fonctionnel 477euros par mois un bien rare offrant de nombreuses possibilités ! pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 06/06/2025 - mise à jour 27/07/2025
8
Maison, 80 m²

139 500 € 1 744 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces

Millau (12100)

Maison/villa 4 pièces maison de ville t3/4 en parfait état - centre-ville de millau exclusivite - À saisir rapidement ! située en plein coeur du centre-ville de millau, au pied des commerces, cette agréable maison de ville de type 3/4 pièces avec 2 balcons vous séduira par son excellent état et son emplacement privilégié. elle se compose : d'un garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationner en toute tranquillité, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'un chauffage au gaz récent, et d'une bonne isolation, et d'un gros-oeuvre très sain : aucun gros travaux à prévoir ! une opportunité rare : devenez propriétaire d'une maison pour le prix d'un appartement ! proximité immédiate des commodités, écoles, transports et services. un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! - Afficher plus

Romain GUIDICE - Expertimo
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Maison, 92 m²

365 000 € 3 967 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Millau (12100)

Sur les hauteurs de la ville, découvrez cette belle maison de plain-pied, construite en 2018, offrant 92,40 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et aménagé de 600 m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 42,41 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimé par une vue dégagée sur le viaduc de Millau. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,38 m2 pour deux d’entre elles et 12,67 m2 pour la troisième avec placard et dressing), ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque (6,83 m2). Côté prestations, cette maison propose un garage isolé de 23,10 m2, une piscine hors sol (4 m x 2,90 m) et une terrasse agrémentée d’une pergola électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, tandis qu’une unité supplémentaire en climatisation réversible équipe le séjour pour un confort optimal toute l’année. Taxe foncière raisonnable de 1238 eu. Un cadre de vie agréable, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 01/07/2025
14
Maison, 263 m²

382 000 € 1 452 €/m²
Maison • 263 m² • 5 pièces • Ter. 280 m²

Millau (12100)

Affaire à saisir pour cette institution de la Gastronomie Millavoise. Propriétés privées vous propose d'acquérir les murs de ce restaurant emblématique du secteur, vendu pour cause de départ en retraite. Un cadre exceptionnel dans un état irréprochable Cuisines aux normes et fonctionnelles Exploitation immédiatement possible sous réserve d'acquérir le fond proposé en sus au prix de 149.000 euros/TTC 50 couverts à l'intérieur, complété par deux terrasses pouvant recevoir 40 convives supplémentaires. A l'étage, profitez d'un bureau ainsi que d'une très grande cuisine fonctionnelle et équipée dans le moindre détail. La toiture a été refaite il y a 2 ans avec surélévation et isolation, ainsi que les menuiseries changées à la même période, et garantissent un investissement solide et pérenne pour le ou les futurs exploitants. Le matériel ainsi que le mobilier sont vendus avec le lieu et offrent donc une excellente opportunité pour un démarrage rapide et efficace. DPE (F) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401671 au prix de 382.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

Pascal ARCURI - iad
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 05/07/2025
Proposée par Pascal ARCURI - iad 08/03/2025 - mise à jour 05/07/2025
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Maison, 183 m²

479 000 € 2 617 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Millau (12100)

iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE DEMEURE D'EXCEPTION - CALME ET SÉRÉNITÉ Maison familiale T6 de 183 m² sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec piscine, terrasse, jardin paysager et vue imprenable sur la Puncho, le plateau du Larzac et le Viaduc de Millau. Au cOEur d'un quartier résidentiel, proche zone commerciale du cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, restaurants etc. ...), comprenant : AU REZ DE JARDIN : * Un magnifique salon-séjour-salle à manger de 53 m², très ajouré avec ouverture sur une belle terrasse donnant sur la piscine avec vue sur un cadre exceptionnel (Viaduc et hauteurs de Millau). * Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10 m², une salle de bain de 6 m² refaite récemment , un WC séparé, un bureau de 9 m² et deux grandes chambres de 13 m² avec placard et accès direct sur la terrasse. A L’ÉTAGE : * Un dégagement de 8 m² vous mène au coin nuit desservant 4 pièces mansardées de 9 à 17 m² avec poutres apparentes (pouvant être utilisées comme chambre, salle de jeux ou de repos, ou encore bureau), une salle d’eau de 4 m² et un WC séparé. *Un grand garage de 42 m², une salle de loisirs de 24 m², une buanderie de 13 m², une chaufferie de 18 m², une cave de 14m² et un grand espace de stockage de 16m². Cette demeure saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et d'aménagement. LES POINTS FORTS: * Beaux volumes et grandes ouvertures * Cadre de vie idyllique et vue panoramique * Jardin paysager, terrasse et piscine. * Matériaux de qualité * Aucun vis-à-vis * Chaudière à condensation chauffage par le sol (Gaz de ville) * RDC Fenêtre PVC double vitrage * Adoucisseur d'eau *Raccordé au tout à l'égout TRÈS BELLE PRESTATION ! A VOIR SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par SELECTION HABITAT 25/04/2025
10
Maison, 100 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 882 m²

Millau (12100)

Situé à moins de 2 kms du centre ville , cette maison de type 4 d'environ 100m2 , comprant un séjour/salle à manger , une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un grand garage de 50m2 avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882m2 ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité . N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites ! Afficher plus

Arthurimmo.com Millau
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Arthurimmo.com Millau 22/05/2025 - mise à jour 27/07/2025
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Maison, 150 m²

192 000 € 1 280 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces

Millau (12100)

À vendre - maison de ville rénovée dans le coeur historique de millau exclusivite idéalement située en plein coeur historique de millau, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de ville vous séduira par sa rénovation de qualité, alliant caractère et confort moderne. vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. la maison offre également 3 belles chambres, une mezzanine, deux salles d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! - Afficher plus

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 01/07/2025
15
Maison, 164 m²

322 000 € 1 963 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 2 chambres

Millau (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable proche de toutes les commodités et services. Venez découvrir cette villa entièrement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 pnx photovoltaïques , poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année) En RDC, nous évoluons sur un espace de 82m2, aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60m2 à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22m2 ; 1 WC, 1 douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant , une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros) Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est lui aussi climatisé) En agrément, vous profiterez d'un extérieur entièrement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs. DPE (B) GES (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403800 au prix de 322.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - . Afficher plus

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