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Coup2coeur Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Coup2coeur Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 100 m²

380 000 € 3 800 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Lexy (54720)

LEXY Centre-ville, à deux pas des commerces et administrations Maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes PMR, offrant environ 100 m2 habitables. Construite en 1975 et récemment améliorée, elle dispose d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Pour votre confort, le bien est doté d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation extérieure, assurant des performances énergétiques optimisées. Le double vitrage complète cet atout pour un intérieur calme et agréable. À l’extérieur, un jardin d’environ 500 m2 vous attend sur une parcelle totale de 600 m2, piscinable et constructible, idéale pour un potager, une extension ou d’autres projets. Trois garages complètent cette propriété offrant de belles possibilités. Votre agence Coup2Coeur Immobilier se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bertrand MOTSCH - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Bertrand MOTSCH - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 111 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 144 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 907 m²

Lexy (54720)

Située à Lexy (54720), cette maison de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un quartier calme proche de toutes les commodités et à proximité d'axes routiers majeurs facilitant les déplacements. Idéale pour ceux recherchant la tranquillité sans renoncer à la praticité. Érigée sur un terrain de 907 m², la propriété dispose d'un garage pour 2 voitures, un cabanon de jardin et 4 places de parking supplémentaires, offrant un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Une terrasse complète l'extérieur, offrant un espace de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un espace bureau, un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée, un salon avec cheminée. Le chauffage électrique à inertie assure un confort thermique optimal. Avec de récents travaux effectués, cet intérieur bien entretenu et fonctionnel constitue un cadre de vie plaisant pour une famille en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017 - SAFTI – MOTSCH Bertrand, Conseiller indépendant

Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO
(279 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Grégory et François LAMBERMONT - 3G IMMO 17/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
(279 avis)
9
Maison, 126 m²

353 000 € 2 802 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Lexy (54720)

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC 3G IMMO LAMBERMONT ! RARE à LEXY ! 3G Immo Lambermont vous propose un pavillon individuel de type plain-pied sur sous-sol, d'une surface habitable d'environ 125m² plus 90m² de surface sol. Au RDC, après l'entrée, se trouve une pièce de vie « en L » de 31m² avec sa cuisine équipée (2015). A noter, la présence d'un poêle à bois mural de 2013 et bien entendu un accès à la terrasse carrelée de 30m² avec pergolas de 2017. Egalement présentes sur ce niveau 3 chambres (9 / 10,2 et 13,1m² ## la dernière donne sur le balcon qui rejoint terrasse et terrain) et une salle de bain entièrement carrelée avec douche et Wc. Au sous-sol, nous retrouvons un vaste palier, emplacement idéal pour une pièce loisirs ou détente, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privée (douche, vasque et Wc) pour une surface totale de 19,6m², une buanderie et un garage de 33,4m². Le pavillon situé en secteur résidentiel, sans circulation, est construit sur une parcelle d'environ 6,8 ares entouré de pelouse. Les extérieurs et l'intérieur sont très propres, le terrain est complètement clos. Au niveau technique, cette maison est construite avec un double mur (agglos / laine de verre 8 cm / carreaux de plâtre), les combles ont été isolées en 2010 avec 2 couches de laine de verre, les huisseries (sauf le sous-sol) sont en DV PVC de 2006, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, tous les sols sont carrelés sauf le garage. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Élodie MÉLARD - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Marie-Élodie MÉLARD - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 146 m²

Prix en baisse 421 500 € 2 887 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Lexy (54720)

Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers vers la Belgique et le Luxembourg. Implantée sur une parcelle de 544 m², cette maison en plain-pied sur sous-sol complet développe 146 m² habitables pour une surface totale de 227 m², offrant des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. À l’étage, vous serez accueillis par une belle entrée séparée d’environ 5,5 m² menant à un salon / salle à manger lumineux d’environ 34 m², équipé d’un poêle à pellets, et s’ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée, d’environ 9 m², est attenante à l’espace de vie. Un couloir avec placards intégrés sur toute la longueur dessert l’espace nuit, composé de quatre chambres (entre 10 et 12 m²). L’une des chambres bénéficie de son propre balcon ainsi que d’un petit placard de rangement intégré, apportant un confort et une indépendance appréciable. Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. La terrasse sur pilotis d’environ 40 m², équipée d’un store banne, est accessible depuis cet étage de vie, offrant un bel espace extérieur pour partager des repas ou profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin propose des espaces modulables selon les besoins : une cinquième chambre ou bureau (environ 16 m²), une salle de jeux d’environ 17 m², un dégagement d’environ 11 m², une buanderie d’environ 23 m², ainsi qu’un garage d’environ 39 m² complété par un atelier d’environ 6 m². Le jardin, agréable et facile d’entretien, vient compléter l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215 - SAFTI – MÉLARD Marie-Élodie, Conseiller indépendant

Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Virginie BUDIN-POMPILIANI - SAFTI 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
9
Maison, 123 m²

315 000 € 2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Lexy (54720)

Virginie Budin Pompiliani vous présente cette belle maison individuelle de caractère d'env. 123 m², située sur la commune prisée de Lexy qui offre toutes les commodités et un cadre de vie paisible, proche des frontières luxembourgeoise et belge. Nichée dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles... Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre : une entrée par le sous-sol, l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre avec rambarde en fer forgé desservant un vaste séjour avec cheminée et loggia, une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cuisine d’été s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis abritée d'une belle pergola en bois massif ;2 pièces supplémentaires, une buanderie et un grand garage avec fosse. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités ! À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos avec un cabanon qui vient compléter le bien, idéal pour les moments de détente en famille. Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue, DPE D (bonne performance énergétique) Environnement calme, volumes généreux, fort potentiel d’aménagement — parfait pour une famille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, vous serez sous le charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823 - SAFTI – BUDIN-POMPILIANI Virginie, Conseiller indépendant

VAUGIN Nicolas - immo reseau
(7 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par VAUGIN Nicolas - immo reseau 08/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
(7 avis)
9
Maison, 123 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces

Lexy (54720)

Venez découvrir cette maison individuelle de 123m2 à Lexy, dans un quartier très calme! De plain-pied sur sous-sol, cette maison vous offre beaucoup d'espace et de volume! Ce bien dispose d'un très grand potentiel! En plus des 123m2 habitables, vous disposerez d'un sous-sol complet et de combles aménageables. Sur le niveau principal, vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, WC séparé, une grande cuisine ainsi qu'un agréable séjour avec une belle cheminée pour des soirées cocooning! Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, 2 pièces supplémentaires ainsi qu'un grand garage. A l'extérieur, vous trouverez une pergola et un jardin. Pour votre confort, double vitrage, chaudière au gaz entretenue, le DPE en D qui atteste d'une bonne performance énergétique. Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 340 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 340 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

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