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Xavier BERRARD - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Xavier BERRARD - iad 14/11/2025

(6 avis)

410 000 € 3 565 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Cosnes-et-Romain (54400)

iad France - Xavier Berrard vous propose: Maison de plain-pied construite en 2014 (normes RT 2012) offre 115 m² environ habitables sur une parcelle entièrement aménagée de 620 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² environ, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à une terrasse plein sud d’environ 30 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau, un WC indépendant et un garage double complète l’ensemble. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau avec programmateur pièce par pièce. Poêle à granulés flamme verte de 2020. Eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage, contenance ballon 200L. Ventilation, VMC SF Hygro B. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, intérieur et extérieur impeccables Les plus : Exposition plein sud Jardin entièrement clos et paysagé Environnement calme Prestations récentes et économiques Contactez-moi dès aujourd’hui pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Berrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 899929400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 08/10/2025

375 000 € 3 827 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 024 m²

Cosnes-et-Romain (54400)

***COSNES ET ROMAIN*** L'Agence Real Estate vous propose cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1976 sur un terrain de 1024 m2. L'un des points forts est sa luminosité. La belle entrée de presque 10 m2 dessert à droite la cuisine séparée de 15 m2 qui reste aménagée et équipée, à gauche le salon-séjour de 28 m2 avec accès sur le balcon devant grâce à ses 2 portes fenêtres, pièce disposant d'une cheminée à bois. Encore sur ce niveau, nous trouvons la première salle d'eau rénovée en 2021, les 3 chambres faisant respectivement 15 m2, 10,5 m2 et 13,4 m2 ainsi qu'un premier wc séparé. Au sous-sol, nous trouvons un accès sur l'arrière de la maison et le jardin, le garage de 20,5 m2 avec porte motorisée, la chaufferie-buanderie de 12,5 m2, une seconde salle d'eau, ainsi que 2 pièces vitrées et chauffées qui servaient également de pièces habitables et chambres ( 19 et 16,4 m2), et une dernière de stockage faisant 22,3 m2. La maison dispose d'un beau jardin, le devant de la maison( accès, marches et balcon) est fait en marbre résiné, toiture datant entre 2001 et 2003, chaudière gaz entre 1986 et 1990, tout à l'égout, fenêtres en double vitrage datant pour les plus anciennes de 2005 sur le devant, 2021 sur l'arrière, volets motorisés, isolation des combles au sol avec laine de verre en 2021. A voir sans tarder, emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Robert Rodrigues Martins - iad

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Robert Rodrigues Martins - iad 01/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

390 000 € 3 451 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 825 m²

Cosnes-et-Romain (54400)

iad France - Robert Rodrigues Martins vous propose: **Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin à Cosnes-et-Romain** Cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous sol complet offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1978, elle bénéficie d'une surface habitable de 113m² sur un terrain de 825m². La maison se compose de 2 chambres spacieuses et de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins ( chambre et/ou bureau), d'une salle de bain, d'un séjour lumineux de 41m². La cuisine, entièrement équipée et indépendante, avec un accès sur le séjour. L'ensemble est en bon état général et a toujours été bien entretenu. Cette maison offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel au fuel. Un insert cheminée apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la terrasse accessible par le séjour vous mènera à un magnifique jardin arboré, sans vis à vis, vous invitant à la détente et aux activités en plein air. Points d'intérêt à proximité : - Ecole primaire à 450m pour la scolarité des enfants. - Salle des sports à 150m pour les activités sportives. - Arrêt de bus à seulement 50m pour faciliter vos déplacements. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Cosnes-et-Romain. Le dossier diagnostic est en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Rodrigues Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE 15/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

725 000 € 3 962 €/m²
Maison • 183 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Cosnes-et-Romain (54400)

Maison individuelle 11 pièces à Cosnes-et-Romain Maison individuelle 8 pièces à Cosnes-et-Romain FCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette maison quatre façades construite en 2019, d’une surface de 186 m2, implantée sur un terrain de 8 ares à Cosnes-et-Romain. Prestige, confort moderne et matériaux nobles : cette propriété récente offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : • Un vaste garage de 40 m2, équipé de deux portes et d’une buanderie attenante, permettant de stationner deux véhicules. • Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne sur un salon/séjour convivial, avec accès direct au terrain et à la terrasse extérieure. • Un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec accès direct à l’extérieur, idéales pour une chambre d’amis ou une suite parentale de plain-pied. À l’étage : • Une spacieuse chambre de 18 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 92 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. • Une suite parentale de 40 m2, disposant de son dressing et de sa salle de bain complète (douche et baignoire). Extérieur : • Terrain clos de 8 ares • Grand garage à double porte • Terrasse au niveau du jardin et grande terrasse à l’étage • Abri de jardin pratique pour les outils, vélos ou loisirs • Borne de recharge pour voiture électrique • Système d’alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et cuve de récupération des eaux de pluie Localisation : Un cadre de vie paisible, sans être isolé. Avec environ 2 800 habitants, Cosnes-et-Romain offre le charme d’une commune à taille humaine, alliant calme et proximité des commodités. • Nature et paysages agréables : ruisseaux (Parivaux, Coulmy...), espaces verts, et étang de Vaux, propice à la détente et à la pêche. • Proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d’escapades. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Manuel Capraro – FCIMMO +33 6 80 94 93 09 Visite virtuelle disponible sur notre site internet (Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.) r notre site internet Email : Téléphone : +33 6 80 94 93 09

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