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9
Vente maison 375 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
98 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
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- 3 827 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***COSNES ET ROMAIN***
L'Agence Real Estate vous propose cette maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, construite en 1976 sur un terrain de 1024 m2. L'un des points forts est sa luminosité.
La belle entrée de presque 10 m2 dessert à droite la cuisine séparée de 15 m2 qui reste aménagée et équipée, à gauche le salon-séjour de 28 m2 avec accès sur le balcon devant grâce à ses 2 portes fenêtres, pièce disposant d'une cheminée à bois. Encore sur ce niveau, nous trouvons la première salle d'eau rénovée en 2021, les 3 chambres faisant respectivement 15 m2, 10,5 m2 et 13,4 m2 ainsi qu'un premier wc séparé.
Au sous-sol, nous trouvons un accès sur l'arrière de la maison et le jardin, le garage de 20,5 m2 avec porte motorisée, la chaufferie-buanderie de 12,5 m2, une seconde salle d'eau, ainsi que 2 pièces vitrées et chauffées qui servaient également de pièces habitables et chambres ( 19 et 16,4 m2), et une dernière de stockage faisant 22,3 m2.
La maison dispose d'un beau jardin, le devant de la maison( accès, marches et balcon) est fait en marbre résiné, toiture datant entre 2001 et 2003, chaudière gaz entre 1986 et 1990, tout à l'égout, fenêtres en double vitrage datant pour les plus anciennes de 2005 sur le devant, 2021 sur l'arrière, volets motorisés, isolation des combles au sol avec laine de verre en 2021.
A voir sans tarder, emplacement idéal.
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv
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Secteur France / Luxembourg
(Renseignement en agence)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : VM784-IMMOLOR - Réf Superimmo : ANVXZMGLJ
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 827 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 024 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 1976 |
| Cuisine équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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