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Vente maison 725 000 €
183 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
183 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Cosnes-et-Romain (54400)
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- 3 962 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 11 pièces à Cosnes-et-Romain
Maison individuelle 8 pièces à Cosnes-et-Romain
FCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette maison quatre façades
construite en 2019, d’une surface de 186 m2, implantée sur un terrain de 8 ares à Cosnes-et-Romain.
Prestige, confort moderne et matériaux nobles : cette propriété récente offre de beaux volumes et une
luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Un vaste garage de 40 m2, équipé de deux portes et d’une buanderie attenante, permettant de
stationner deux véhicules.
• Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne sur
un salon/séjour convivial, avec accès direct au terrain et à la terrasse extérieure.
• Un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 9 m2 et
12 m2, toutes deux avec accès direct à l’extérieur, idéales pour une chambre d’amis ou une suite
parentale de plain-pied.
À l’étage :
• Une spacieuse chambre de 18 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 92 m2, parfaite pour
profiter des beaux jours.
• Une suite parentale de 40 m2, disposant de son dressing et de sa salle de bain complète (douche et
baignoire).
Extérieur :
• Terrain clos de 8 ares
• Grand garage à double porte
• Terrasse au niveau du jardin et grande terrasse à l’étage
• Abri de jardin pratique pour les outils, vélos ou loisirs
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Système d’alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et cuve de récupération des eaux de
pluie
Localisation :
Un cadre de vie paisible, sans être isolé.
Avec environ 2 800 habitants, Cosnes-et-Romain offre le charme d’une commune à taille humaine, alliant
calme et proximité des commodités.
• Nature et paysages agréables : ruisseaux (Parivaux, Coulmy...), espaces verts, et étang de Vaux,
propice à la détente et à la pêche.
• Proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers
ou les amateurs d’escapades.
Contact :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Manuel Capraro – FCIMMO
+33 6 80 94 93 09
Visite virtuelle disponible sur notre site internet
(Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.)
r notre site internet
Email :
Téléphone : +33 6 80 94 93 09
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 86339243 - Réf Superimmo : ANVXZOAUK
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 3 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 370 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 183 m² (carrez : 183) - 11 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur forêt |
| Année de construction : 2017 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage, triple vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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