266 000 €
2 313 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 27 500 m²
Je vous invite à découvrir cette jolie propriété équestre entièrement rénové en 2022, Le charme d'un maison en pierre traditionnelle de 115m². Au RDC : 1 pièce de vie ouverte sur la cuisine tout équipée donnant sur une terrasse de 60m² avec vue sur les paddocks des chevaux, 1 suite parentale son dressing et sa salle d'eau avec douche - 2 vasques - 1 sèche serviette électrique - 1 WC et 1 fenêtre, A l’étage : 3 belle chambres, 1 grande salle de bain avec sa baignoire d'angle - 2 vasques - 1 sèche serviette électrique et 1 vélux, 1 WC séparé. Maison équipée de deux unités de pompe à chaleur air/air, climatisation et chauffage et chauffe eau thermodynamique. Vous disposez d’une grange en pierres bénéficiant de l’électricité d’environ 70m2 au sol, toiture en tuiles et charpente en parfait état, possibilités multiples. Un atelier avec eau et électricité servant de rangement de bricolage et de local pour la machine à laver disposant d’un puit donnant de l’eau. Le tout sur une parcelle de 2,75 Hectares, dont 1,3hectare de prairie. Sans oublié 4 paddocks avec abri central, un râtelier à volonté de foin au milieu ainsi quel’eau et l’électricité, Entièrement clôturés et électrifiés sur secteur puis reliés à la grange. Une Écurie de 3 boxes de 3x3 mètres, 1 salle de préparation 3x3 mètres, 1 barre d’échographie, 1 aire de douche. Une carrière en herbe de 60x40 mètres pouvant être utilisé en paddock, entièrement clôturée. Un bâtiment à foin de 8x4 mètres équipé de l’électricité, pouvant être utilisé autrement. Tous les bâtiments ont moins de 2 ans, en bois et équipé de toit en bac acier. Le reste du foncier est constitué de parcelles de bois accessibles, une offre d’achat du bois à la coupe peut vous être proposée. Un jardin séparé séparé en 2 pour ne pas oublier le poulailler d'un coté et le chenil de l'autre entièrement grillagée. Si vous avez des animaux la nature et le calme ce petit havre de paix est pour vous. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite vous serez charmé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 0677840322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro SAFTI – FLORIN Marie-Paule, Conseiller indépendant